Комфорт и добрососедство
Более того, один из последних объектов - жилой комплекс (ЖК) "А 57" - сдали на полгода раньше графика. В нем много двух- и трехкомнатных квартир площадью по 60-100 квадратных метров, дом позиционируется как семейный. Также в ЖК есть и коворкинг - он удачно вписывается в концепцию комплекса.
- Когда в семье дети - детсадовцы или младшие школьники, тишины ты вряд ли дождешься. А тут взял ноутбук, спустился вниз - и спокойно работаешь. Площадка полностью укомплектована для проведения деловых переговоров, прямых эфиров, вебинаров и zoom-конференций, - поясняет руководитель департамента продаж, маркетинга и рекламы "Синара-Девелопмент" Александр Щепкин. - Развитию тренда способствует IT-ипотека: все больше компаний внедряют удаленку на постоянной основе.
Дом умный и добрый
С семейной аудиторией в "А 57", что называется, попали в точку: вокруг жилкомплекса давно сформирован спальный район с социальной инфраструктурой. То есть потенциальные новоселы - обитатели соседних домов, которые хотят повысить уровень комфорта.
Точкой притяжения является соседский центр: жильцы могут проводить здесь мастер-классы, смотреть спектакли и т. п. Свое общественное пространство имеется и у маленьких непосед: большая игровая комната на первом этаже, куда вмещаются столики для творчества, лабиринт и мягкие кресла-мешки. Можно собрать компанию для настольных игр, а можно организовать веселый день рождения.
Кроме того, современные жилые кварталы уже сложно представить без высоких технологий и элементов "умного дома". В проектах компании "Синара-Девелопмент" дворы - это обязательно закрытая от улицы территория. Все входные группы оборудованы электронными системами контроля доступа и находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Параллельно внедряются и новые системы. Например, в ЖК "А 57" используется IP-домофония: жильцы могут прямо со смартфона посмотреть, кто к ним пришел. В ЖК "Солнечный" показания счетчиков снимает телеметрия, автоматически и без участия владельцев квартир. Датчики движения, освещение на светодиодах - все это уже фактически стало стандартом качества.
Эргономика и экономика
Еще одна тенденция - пространство квартиры становится все более функциональным. Прорабатывая планировку, маркетологи "Синара-Девелопмент" анализируют, кто здесь будет жить, как предстоит использовать то или иное помещение. В частности, пары с детьми ценят мастер-спальни, то есть комнату для родителей с гардеробной, лоджией и отдельным санузлом. В студиях популярны кухни-гостиные. Эргономика пространства ощущается во всех деталях, от размещения розеток и выключателей до ниш для встраиваемой мебели и техники. Продуманное зонирование и правильные пропорции квартир делают полезным каждый квадратный метр.
Теплые лоджии с раздвижными дверями - еще одна ступенька к комфорту. Они пользуются большим спросом: там можно организовать отдельный кабинет, или мастерскую, или уютно устроиться с чашечкой кофе. В частности, такая опция предлагается в ЖК "Солнечный" и Botanika Green House (с первого по пятый этаж).
- Мы регулярно проводим опросы жителей наших ЖК. По итогам последнего около 90 процентов респондентов через год оценили планировки как очень удачные и комфортные, - подчеркивает Александр Щепкин.
Одной из изюминок "Синара-Девелопмент" является широкий набор дополнительных услуг для жильцов. Так, в ЖК "Даниловский" помимо уже привычных колясочных имеются келлеры - индивидуальные места для хранения шин, лыж и прочего бытового "негабарита" на минус первом этаже. Во всех ЖК для удобства владельцев домашних животных в фойе предусмотрено специальное помещение, где можно быстро помыть лапы питомцу после прогулки.
Особенно трепетно застройщик относится к маленьким жильцам. К примеру, для них в ЖК "А 57", "Даниловский" и "Солнечный" оборудовали отдельные комнаты гигиены на первом-втором этажах с сантехникой по росту. Теперь мамам, подолгу гуляющим с малышами во дворе, не нужно по несколько раз подниматься в квартиру.
"Зеленая" философия
Энергоэффективность и экологичность зданий - тренд, который набирает обороты последние лет пять. "Зеленые" стандарты в строительстве активно внедряются. Достаточно сказать, что ЖК, которые сейчас возводит "Синара-Девелопмент" в Екатеринбурге, имеют высокий класс энергоэффективности, то есть максимально рационально расходуют ресурсы. А в доме "А 57" сейчас апробируется новинка - энергосберегающее покрытие стекол Stopsol. Этот опыт застройщик привнес из южного региона, Волгоградской области, но и на Урале в последние годы жара не редкость.
- "Зеленое" строительство - это не только использование экологичных материалов, но и холлы в экостиле, уличное оборудование из натурального дерева, трехступенчатая фильтрация воды, - уточняет Александр Щепкин. - Важное значение имеют и технологии, направленные на снижение энергопотребления - регулирование температурных режимов отопления, повышенная теплоизоляция окон, дверей и стен. Если говорить в целом, покупателей все более интересует, чтобы в доме была организована здоровая экосреда, поэтому в наших ЖК обязательно создается сильное спортивное ядро: воркаут-площадки, фитнес-тренажеры, мини-поле для футбола, теннисные столы, а в шаговой доступности есть парк. Так, рядом с Botanika Green House расположен Ботанический сад УрО РАН, а около ЖК "Даниловский" раскинулся Основинский парк.
Для ландшафтного озеленения "Синара-Девелопмент" всегда нанимает дизайнеров, ведь это целое искусство. Например, в ЖК Botanika Green House кустарники, деревья и другие растения подобраны так, чтобы двор цвел круглый год. Тренд связи с природой поддерживают террасы в квартирах на первом этаже.
Компетенции против кризисов
"Синара-Девелопмент" следует и еще одному принципу: "Строим самое важное". Сегодня компания является генподрядчиком объектов, которые возводятся к Международному фестивалю университетского спорта - он пройдет в столице Урала в 2023 году. Кроме того, за ее плечами - реконструкция Центрального стадиона в Екатеринбурге к ЧМ-2018. На такие объекты всегда обращают пристальное внимание контрольно-надзорные органы. Накопив колоссальный опыт, специалисты "Синара-Девелопмент" используют его и в жилищных проектах. Качество и графики строительства выдерживаются благодаря четко выстроенной системе управления и надежному пулу поставщиков.
- За 13 лет деятельности компания реализовала более 40 проектов и вывела на рынок объекты общей площадью более 1,1 миллиона квадратных метров. Использование современных технологий, ориентация на высокие международные стандарты, мощные кадровые и материальные ресурсы позволяют нам успешно воплощать в жизнь масштабные проекты, - подчеркивает генеральный директор "Синара-Девелопмент" Тимур Уфимцев. - В земельном банке компании сейчас 1,4 миллиона квадратных метров, и я уверен в устойчивом развитии предприятия.
Все услуги - рядом с домом
Значительная часть мероприятий недавно завершившегося форума 100+ TechnoBuild была посвящена комплексному освоению территорий (КОТ). По мнению экспертов, такой тренд будет определять жилищное строительство в городах в ближайшие 10-15 лет. "Синара-Девелопмент" отрабатывает эту модель в перспективном районе Новокольцовский на юго-востоке Екатеринбурга. Это один из немногих проектов КОТ в стране, где строительство жилья начинается, когда уже практически готова вся инфраструктура: инженерные сети, дороги, спортивные и общественные объекты. Так, новоселы смогут пользоваться Дворцом водных видов спорта, медицинским центром и тренировочным легкоатлетическим полем, которые введут уже в 2023 году к Международному фестивалю университетского спорта. В ближайшие три года в районе будет построен кампус Уральского федерального университета. Для детей помладше в районе возведут две школы на 1100 мест каждая и четыре детских сада на 900 мест. Для активных игр и проведения коллективных праздников в центре кварталов предусмотрены общественные плейхабы. Решается вопрос с прокладкой рельсов для городской электрички и запуском автобусного маршрута в Новокольцовский, а чтобы сократить маятниковую миграцию трудоспособного населения, здесь построят промышленный кластер.
- Фактически мы создаем город в городе, где появится качественное жилье, детские сады, школы, образовательные центры, спортивные комплексы, университетский городок, а также новые рабочие места для горожан. Проект Новокольцовский - это новая градостроительная среда, он даст импульс развитию юго-восточного направления Екатеринбурга, - резюмирует Тимур Уфимцев.