Ранее в системе ЕИСЖС в рамках закона о долевом строительстве застройщики размещали проектные декларации только по многоквартирным домам. Но в марте этого года закон распространили и на строительство частных домов в малоэтажных жилых комплексах. Привлечение средств граждан для строительства таких комплексов стало доступно путем заключения договоров долевого участия с использованием счетов эскроу при соблюдении требований по раскрытию информации о проекте в ЕИСЖС.
"Распространение правил многоквартирного долевого строительства на проекты комплексной малоэтажной жилой застройки, в том числе внедрение проектной декларации для застройщиков - важный шаг на пути повышения прозрачности и управляемости рынка ИЖС, вывода его на качественно новый уровень. Законодатель и правительство РФ обеспечили гражданам, желающим построить свой дом, надежный механизм защиты от рисков потери вложенных средств и долгостроя. За счет применения счетов эскроу покупатели также получают уверенность в обеспеченности необходимой инфраструктурой. Есть все основания полагать, что это дополнительно повысит привлекательность частного домостроения в составе цивилизованных поселков ИЖС, в том числе увеличит доступность ипотечного кредитования и проектного финансирования", - рассказал директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.
Проектная декларация содержит подробную информацию о застройщике, его опыте и финансовом положении, о параметрах реализуемого проекта, включая типы индивидуальных домов и инфраструктурное обеспечение.
"В результате гражданин, желающий приобрести индивидуальный жилой дом в составе малоэтажного жилого комплекса, теперь обладает всей необходимой для принятия решения о покупке информацией наравне с покупателем квартиры в многоквартирном доме. Кроме того, изменение проекта строительства невозможно без внесения соответствующих изменений в проектную декларацию, что, безусловно, повышает уровень защищенности покупателей от действий недобросовестных застройщиков", - отметил директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ Александр Лукьянов.
В поселке в Дмитровском районе предполагается построить 33 индивидуальных жилых дома. Строительство планируется завершить к 2025 году.