В Москве в 2023 году отремонтируют 70 жилых домов-памятников

Это рекордное количество жилых домов - объектов культурного наследия, которые попали в план ремонта на будущий год. С 2020 года, когда в городе началась программа субсидирования столичным бюджетом реставрационных работ во время капремонта жилья, восстановлено всего 90 зданий.

Как выяснил корреспондент "РГ", из 70 домов, включенных в перечень работ будущего года, ремонт с полноценной реставрацией ждет всего 19 зданий, имеющих сложные архитектурные элементы. В остальных строениях реставрация предполагается частичная. "Самые масштабные работы ожидаются в ходе капремонта здания 21/1 по Садовой-Спасской. Москвичи его больше знают как высотку на Красных Воротах, - рассказал "РГ" начальник управления по работе с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта Москвы Даниил Лосин. - Архитекторы Алексей Душкин и Борис Мезенцев построили центральную 24-этажную башню - административный корпус. Основные наши работы пройдут в двух боковых жилых крыльях высотностью 10 и 15 этажей". В разное время в этом доме жили президент Академии наук Мстислав Келдыш, актриса Наталья Гундарева, актеры Борис Чирков и Вячеслав Тихонов.

Всего в программу капремонта попали 365 объектов культурного наследия

Как уверяет Лосин, со времен ввода здания в эксплуатацию в 1954 году дом ни разу капитально не ремонтировали. Управляющая компания занималась время от времени лишь косметическим, поддерживающим ремонтом. Именно поэтому в некоторых квартирах сохранилась еще "родная", а сейчас признанная опасной проводка, двойные деревянные рамы. Никто не менял и трубы подачи воды в квартиры. Впрочем, пока аварий здесь не было, а вот крыша здания регулярно течет. Это хорошо видно по подтекам на лестничных клетках последних этажей. По словам Лосина, сейчас во время капремонта планируют заменить все инженерные системы, отремонтировать и отреставрировать крышу, провести реставрацию подъездов и фасада. Пока же идет разработка проекта. Чтобы он был сделан как можно точнее, проектировщики использовали квадрокоптер с видеокамерой. На основании архивных документов составили 3D-модель здания, затем ее сравнят с современными снимками. И все недостающее - восстановят.

Схожую работу ведут специалисты и с другим памятником истории - Домом страхового общества "Россия", расположенным на Сретенском бульваре, 6. Его ремонт также запланирован на будущий год. Это бывшие два доходных дома, построенных обществом в 1899-1902 годах по проекту молодого архитектора Николая Проскурнина. Архитектора Ле Корбюзье настолько впечатлил этот дом, что он предлагал снести другие постройки и строить так же. Здание не только поражало богатым оформлением фасада: кованной чугунной решеткой, скульптурами, инновационной была и начинка дома. Например, система вентиляции предусматривала подогрев, фильтрацию и увлажнение наружного воздуха. В подвале била артезианская скважина, поскольку московский водопровод в то время давал некачественную воду. В каждом подъезде были лифты. Были даже своя телефонная станция и хранилище нефти для автономной электростанции, которая обеспечивала светом, энергией и горячей водой все квартиры. "У нас нет в планах восстановления всех возможностей инженерии вековой давности. Но по плану восстановим лепной декор по фасаду и в подъездах, отреставрируем большой объем башен, - говорит Лосин. - Заменим инженерию, восстановим кровлю". На третьем месте по объему работ здание на Старой Басманной, 12, стр. 2.