"Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20-30%", - сообщила она.

Переплата на таких условиях приобретения жилья оказывается для покупателей даже больше, чем при снижении процентной ставки по ипотечному кредиту. А продать квартиры на вторичном рынке по той, цене, по которой они были приобретены, не получается. Потому что их рыночная стоимость оказывается ниже.

Риски в такой ситуации появляются и у владельца жилья и у банка, который получает в качестве залога актив по завышенной цене.

"Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года", - сообщила Набиуллина.