15.11.2022 11:35
В 29 городах России подешевели новые квартиры
Цены на новостройки в октябре во многих городах колебались около нуля, а в некоторых городах заметно снизились. Такие данные приводит портал "Мир квартир". Однако с начала года квартиры все же серьезно выросли в цене.
iStock
В 29 городах из 70 исследованных квадратный метр жилья за октябрь подешевел, в 39 подорожал, а в двух остался прежним.
Наибольший рост был отмечен в Новокузнецке (+4,3%), Сочи (+3,2%), Краснодаре (+2,1%), Кургане (+1,9%), Владикавказе (+1,8%), Перми (+1,7%), Тольятти (+1,7%), Чебоксарах (+1,6%), Туле (+1,3%) и Красноярске (+1,3%).
Самое заметное снижение цен произошло в Грозном (-6,8%), Мурманске (-4,1%), Москве (-3,9%), Севастополе (-3%), Нижнем Тагиле (-2,5%), Калининграде (-2,1%), Махачкале (-1,8%), Магнитогорске (-1,7%), Ярославле (-1,5%) и Астрахани (-1,2%).
В результате Москва вновь уступила Сочи первенство по цене квадратного метра, отмечает гендиректор портала Павел Луценко. В столице "квадрат" стоит 318 230 рублей, тогда как в Сочи - 326 315 рублей. Санкт-Петербург смог удержаться в положительной динамике, а вот Московская и Ленинградская области - нет, отмечает он.
В среднем по России "квадрат" жилья за октябрь все же подорожал - на 2,8%, до 110 018 рублей. И это немало, учитывая, что за третий квартал квадратный метро в новостройках вырос лишь на 0,6%.
При этом рост цен на новостройки с начала года остается впечатляющим - "квадрат" жилья вырос на 25,9%, сообщают эксперты портала. Подешевели квартиры только в Мурманске (на 9%) и Грозном (на 3,4%).
Самый серьезный рост произошел во Владикавказе (+34,2%), Барнауле (+33,4%), Чите (+32,9%). Примерно на 30% подрос квадратный метр в Волжском, Челябинске, Тольятти, Рязани, Саратове, Кургане и Кирове.
Менее всего подорожал с января "квадрат" новостроек Москвы - всего на 2,4%. Относительно небольшой рост отмечался в Махачкале и Севастополе - на 5-7%.
"Спрос на новостройки начал сокращаться, когда застройщикам стали запрещать "нулевую" ипотеку, по которой ежемесячный взнос был подъемным для покупателей. А поскольку стоимость квартир, приобретаемых по этим программам, была взвинчена на 15-25%, ценовой пузырь начал сдуваться. Довершила дело мобилизация и тревожные ожидания в обществе, не располагающие к таким долгосрочным проектам, как покупка квартиры в ипотеку", - объясняет ситуацию Луценко.
...