29.11.2022 11:16
В 2023 году объем выдачи ипотеки вырастет
Объемы строительства жилья в этом году вновь побьют рекорды, считают эксперты Frank RG. По итогам года будет построено около 100 млн кв.м, считают аналитики, из них 60% придется на индивидуальное жилищное строительство. В прошлом году, для сравнения, было построено 92,6 млн кв.м, и это стало историческим рекордом для нашей страны, включая советский период.
Обеспеченность жильем постепенно растет, отмечают в Frank RG. Если в 2020 году на каждого россиянина приходилось по 26,9 кв.м., то в 2021 году уже 27,8 кв.м., а к 2024 году показатель вырастет, по оценкам экспертов, до 29,3 кв.м.
Однако это связано не только с новым строительством, но и с низкими темпами выбытия старого жилья и сокращением численности населения, считают в компании.
Количество сделок с недвижимостью по итогам года сократится на 20% по сравнению с прошлым годом - с 5,1 до 4,1 млн.
Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке по итогам 10 месяцев сократилась с 45% в 2021 году до 36%. При этом на первичном рынке доля сохраняется на прошлогоднем уровне в 70%.
Объем выданных кредитов упадет до 4,7 трлн рублей, считают эксперты (в 2021 году было выдано 5,8 трлн ипотечных кредитов). Однако в 2023 году объем ипотеки вырастет до 5,4 трлн рублей, считают в компании. При этом средневзвешенная ставка поднимется с 7,2% в 2022 году до 9%.
В этом году резко выросла доля так называемой субсидированной ипотеки от застройщика по околонулевой ставке. В январе нынешнего года на такие программы приходилось 32% выданных кредитов на новостройки, в июне - уже 66%.