Раскуплено сейчас 34% новых квартир, в октябре было 36%, а в октябре прошлого года - 41%. Продажи еще 25 млн кв.м нового жилья пока не открыты.

В целом площадь нераспроданных квартир в новостройках достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (не проданных и не вышедших на рынок квартир вместе), и это максимальный показатель как минимум с января 2020 года, подсчитали для РБК в компании "INFOLine-Аналитика".

Как отметил на конференции "Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли" замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, за 11 месяцев нынешнего года уже введено 92 млн кв.м нового жилья. Это столько же, сколько за весь рекордный в этом плане 2021 год.

Также он сообщил, что на 1 декабря 2022 года выдано более 6 900 новых разрешений на строительство 45,1 млн кв. м жилья, что на 26 % выше аналогичного периода прошлого года.

Между тем, по данным портала ЕРЗ.РФ на октябрь, в среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 2157 квартир в новостройках, что на 6% меньше, чем в 2021 году. Хотя в третьем квартале года темпы вывода на рынок нового жилья значительно выросли и превысили средние темпы как первой половины 2022 года, так и темпы 2021 года, отмечают аналитики.

Эксперты не раз говорили о том, что бороться с ростом цен на жилье нужно увеличением предложения, в этом случае рынок должен откорректировать прейскуранты. Однако застройщики в то же время научились придерживать квартиры и не выставлять их на продажу, чтобы не снижать цены.

"Важно не допустить затоваривания рынка на фоне падения спроса, как это было в 2015-2018 годах. Тогда это привело к падению цен в новостройках на 25%, затем к массовому банкротству застройщиков и двумстам тысячам обманутых дольщиков", - отмечал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

...