Прошлогодний рекорд, когда было выдано 1,9 млн кредитов на жилье, побить пока не удастся.

Структура ипотеки поменялась, отметил Мутко. Если в 2018-2019 годах на субсидированные государством ипотечные программы приходилось 5-7% кредитов, то в этом году на них приходится около 40%.

Доля ипотеки в структуре заимствований граждан достигнет 50%, добавил гендиректор ДОМ.РФ. При этом в других странах она составляет 70-80% от общего объема кредитов, то есть у российской ипотеки еще есть потенциал.

В следующем году может быть выдано около 1,2 млн ипотечных кредитов, считает Мутко. При этом объемы строительства будут примерно такими же, как в 2022 году (сейчас объемы вводимого жилья бьют рекорды).

Благодаря предпринятым государством мерам разворачивается индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), уже за 11 месяцев банки выдали 27,2 тысячи кредитов на ИЖС, это почти в три раза больше, чем за весь прошлый год. Загородным строительством занялись крупные застройщики. Продлена ипотека на новостройки. Новая ставка в 8% соответствует рыночной ставке 2021 года, отметил Мутко. Тогда была рекордная выдача ипотеки (1,9 млн кредитов), и из них всего 24% кредитов были по льготным программам.

Цены на жилье могут вырасти на уровень инфляции, но не более, считает гендиректор ДОМ.РФ. А в отдельных сегментах могут быть скидки. Сейчас на цены давит большой объем построенного, но пока не проданного жилья.