В Калуге восстановили два здания начала XIX века

Восстановление жилых домов позапрошлого века - первый опыт использования механизма государственно-частного партнерства для сохранения объектов культурного наследия в Калуге.

Два здания, являющиеся образцами типовой застройки Калуги XIX века, в свое время принадлежали калужским купцам: дом Горбуновых на улице Вавилова и дом купца Алтынникова на улице Подвойского. Несколько лет назад они были признаны аварийными, жильцов расселили. А сами строения, как подлежащие реконструкции, были проданы в частную собственность с обременением по их восстановлению.

"Конец года - самое время получать подарки. Вот и наш город получил замечательные подарки: благодаря неравнодушным инвесторам новую жизнь в их историческом облике получили два здания. Эти объекты культурного наследия были проданы посредством проведения конкурсов в 2020 и 2021 годах и полностью восстановлены", - говорится в сообщении городского управления экономики.

Правда, по мнению председателя Калужского регионального отделения ВООПИиК Владимира Кобзаря, порой это была некая "ускоренная реставрация", которую исполнили специалисты ЖКХ, но отнюдь не профессиональные реставраторы. При восстановлении одного из строений едва не случился скандал.

- Там ремонтировали крышу и заодно чуть было не взялись за переделку стен, но именно стены являются предметом охраны объекта культурного наследия. Успели остановить вовремя, - пояснил Владимир Кобзарь.

Несколько лет назад дома были признаны аварийными, жильцов расселили

В декабре состоялось выездное заседание специальной комиссии по проверке выполнения условий конкурсов, предусматривающих проведение работ по сохранению культурного наследия. По итогам заседания комиссия зафиксировала "фактическое выполнение наложенных обязательств по обоим объектам", сообщили в мэрии. Восстановлены фасады исторических домов, внутри провели новые коммуникации, изменили планировку, которая не является предметом охраны.

В доме купца Алтынникова уже работает киберклуб. Снаружи это здание XIX века, внутри же - рай для геймеров с самыми мощными в Калуге компьютерами. Три этажа, где можно играть и тренироваться. В планах организаторов соревнования серьезного уровня, для которых есть все необходимое - от "быстрых мышек" до кресел с поддержкой спины и головы. А вот собственник здания на улице Вилонова еще не определился с тем, как будет использовать восстановленный дом Горбуновых.

К слову, на улице Подвойского решается судьба и еще одного объекта культурного наследия. Речь о купеческой усадьбе Ципулина. Этот дом был расселен в 2020 году. Его собственником является мэрия. Весной этого года Арбитражный суд Калужской области удовлетворил иск областного управления по охране объектов культурного наследия к городской управе Калуги, обязав ее разработать проект реставрации здания и до конца 2024 года отреставрировать объект.

"Усадебный комплекс И. К. Ципулина представляет собой уникальный для Калуги по архитектурным достоинствам и сохранности пример купеческой усадьбы конца XIX века с деревянными постройками. Главный дом является выразительным образцом архитектурной эклектики с мотивами русского стиля. Ели не провести работы, то все это неизбежно приведет к разрушению памятника", - написал руководитель управления по охране объектов культурного наследия Евгений Чудаков в своем телеграм-канале.

Как рассказал городской голова Дмитрий Денисов в эфире "Радио России Калуга", сейчас рассматривается несколько вариантов использования расселенного дома Ципулина. "Мы предполагали, что это, возможно, станет домом приемов городской управы. Здесь рядом и пристань, и Ока, и начало набережной Оки. Думаю, в перспективе можно использовать этот объект и как музей, и как дом приемов", - сообщил Денисов. Кроме того, по его словам, строением заинтересовались также представители Палестинского общества на предмет размещения в нем своей штаб-квартиры. Дело в том, что в свое время городской голова Иван Ципулин стоял у истоков создания в Калуге отделения Императорского Православного Палестинского общества. В октябре этого года рядом с его бывшей усадьбой был заложен камень в основание будущего памятника этому городскому голове, четырежды избиравшемуся на должность. На торжественную церемонию приезжали нынешний председатель Императорского Православного Палестинского общества Сергей Степашин и сенатор Анатолий Артамонов.

- В восстановлении объектов культурного наследия с помощью ГЧП есть положительные моменты. Это гарантия, что историческое здание не снесут, оно не разрушится, сохранится. Однако то, как происходит это сохранение, вызывает настороженность. Все же это должна быть реставрация, но не ремонт силами ЖКХ, как это происходит порой сейчас. Важно, кто и как будет возрождать объект. А главное, чтобы такая "ускоренная реставрация", когда восстановлением занимаются не профессионалы, знающие, как сохранить наследие и совместить его с современным пониманием комфорта, а простые строители, чтобы такой "ремонт" не стал обычной практикой. Пока же здесь все на грани фола, - подчеркивает Владимир Кобзарь.