27.12.2022 09:00
В России открыт первый счет эскроу на строительство частного дома
Счет эскроу на индивидуальный жилой дом впервые открыт в стране. Закон о распространении проектного финансирования и счетов эскроу на строительство индивидуальных домов вступил в силу в марте этого года. Первым проектом, который финансируется по новым правилам, стал малоэтажный жилой комплекс "Масловский" в Воронежской области, рассказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Владимир Трефилов/ РИА Новости
"Сегодня ИЖС является важнейшим ресурсом для развития жилищного строительства - только за одиннадцать месяцев этого года в стране введено более 56 млн кв. м индивидуального жилья - на 22% больше аналогичного периода прошлого года. На частные дома приходится уже более 60% всего ввода по стране. Принципиальное значение для развития этого сегмента имеет и распространение на него правил, действующих на рынке новостроек, - строительство с привлечением средств населения на счета эскроу, которые дают полную гарантию сохранности средств граждан", - сказал Мутко.
В поселке в пригороде Воронежа будет построено 130 одноэтажных индивидуальных домов. Средняя площадь каждого дома составит 88 кв. м. Ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на 2024-й год.
Счет эскроу - специальный банковский счет, на котором хранятся денежные средства дольщиков. Доступ к деньгам покупателей застройщики получают только после полного ввода объектов в эксплуатацию.
За 11 месяцев банки выдали около 27,2 тыс. кредитов на ИЖС - это почти в 3 раза больше, чем за весь прошлый год. В ближайшем будущем доля ипотеки на ИЖС может достичь 20%, сейчас она не превышает 5%.