Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление об изменении условий льготных ипотечных программ. "Семейную ипотеку" теперь смогут получать семьи с двумя несовершеннолетними детьми (до сих пор ее выдавали только при наличии ребенка, рожденного не ранее 2018 года). Максимальная ставка по кредитам остается прежней - 6%.

Льготная ипотека на новостройки продлена до июля 2024 года, а максимальная ставка по ней поднимается с нынешних 7% до 8%.

При этом в правилах выдачи кредитов на новое жилье появился новый пункт - льготный кредит по новым правилам (со ставкой до 8%) можно будет оформить только один раз. Не учитываются льготные кредиты, выданные по этой программе, которые были получены до вступления в силу нового постановления. Если же заемщик попытается получить ипотеку со ставкой до 8% второй раз, банкам откажут в возмещении процентов по этому кредиту со стороны государства.

В "Семейной" программе подобных ограничений не введено - ее можно получать не один раз.

Это ограничение связано с обеспечением возможности воспользоваться господдержкой для всех граждан, хотя бы и раз в жизни, говорит завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве Александр Цыганов. Ограничение будет препятствовать использованию субсидии как "плеча" жилищным инвесторам - все-таки предпринимательская деятельность стимулируется по-иному. А также это послужит снижению риска роста цен на недвижимость в случае роста спроса.

Как ранее отмечал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, в последние годы доля ипотечных программ, субсидируемых государством, резко выросла. Если в 2018-2019 годах на ипотеку по госпрограммам приходилось 5-7% кредитов, то в этом году уже около 40%.