В минувшем году правительство впервые наделило корпорацию правом выбора инвестплощадок в муниципалитетах.
- В 2022 году кадастровые инженеры корпорации внесли в реестр инвестиционных площадок 139 земельных участков, которые ранее не были востребованы. Их сгруппировали согласно 33 видам деятельности, - сказал Даниил Пидаев. - Это растениеводство, животноводство, садоводство, хранение и переработка сельхозпродукции, курорты и туризм, спорт и другое. Площадки вовлекли в оборот и отметили на карте Инвестиционного портала. Их общая кадастровая стоимость превышает 4,4 миллиарда рублей.
Многие свободные участки прежде не использовались, уточнил глава корпорации, поскольку у муниципалитетов не хватало средств для кадастровых работ и определения границ земельных наделов, пригодных для бизнеса. Теперь эта работа проделана, можно ожидать ответной реакции - вовлечения свободных земель в деловую застройку.
Накануне нового года в правительстве Крыма объявили об изменении подхода к выделению земли для будущих инвестиционных проектов. Готовые вложить средства в бизнес-инфраструктуру предприниматели по-прежнему смогут выбирать участки, но теперь только из утвержденного списка внесенных в соответствующий реестр. До этого нововведения инвесторы фактически самостоятельно подыскивали земли, соответствующие их запросам. Как правило, отказов со стороны местных властей в этом случае не было. Однако не все предприниматели могли объективно оценить затраты на освоение участков, прокладку сетей, инженерной инфраструктуры. В результате около 100 заключенных с правительством инвестиционных соглашений были расторгнуты по инициативе самих инвесторов.
Новый подход, считают в минэкономразвития Крыма, позволит бизнесу более адекватно оценивать необходимые капиталовложения. В ближайшее время в республике планируют увеличить количество инвестиционных участков до 200, а в среднесрочной перспективе до 300.
- В республике продолжится инвестирование новых проектов даже с низкой рентабельностью и с отсрочкой маркетинговых обязательств, - отметил глава Госсовета Крыма Владимир Константинов. - Это важно для застройщиков, чтобы они не сворачивали деятельность и сохраняли рабочие места. Нужно, чтобы ни одно предприятие, ни один проект в это сложное время не остался без поддержки. Сегодня уже начаты необходимые процедуры для оказания помощи туротрасли, от которой во многом зависит развитие АПК.
Даниил Пидаев добавил, что крупнейшим инвестиционным проектом в 2022 году стало строительство апартаментов и инфраструктуры на 60 гектарах под Феодосией за 60 миллиардов рублей. На втором месте по инвестициям - контракт на 59,3 миллиарда на возведение туристического комплекса "Золотые пески России". Комплекс построят на западном берегу Крыма. Этот проект рассчитывают осуществить за 13 лет.
Всего, по словам гендиректора Корпорации развития Крыма, в республике реализуется 254 проекта с общими инвестициями 388,4 миллиарда рублей. Фактически уже вложено более 123 миллиардов.
Кстати, 11 января вступили в силу правила выдачи вида на жительство для иностранных инвесторов, реализующих проекты в РФ. Они утверждены кабмином. Критериев несколько. Инвестор должен вложить не менее 15 миллионов рублей в социально значимые проекты или 30 миллионов в компанию, работающую в нашей стране не менее трех лет. Еще один вариант получения ВНЖ - регистрация юрлица с единственным участником. Инвесторы также могут купить в РФ недвижимость любого назначения на стадии строительства или в течение двух лет после ее ввода в эксплуатацию с общей кадастровой стоимостью от 25 миллионов рублей. Недвижимость должна быть свободна от обременения. Иностранцы смогут получить вид на жительство, если выполнят хотя бы одно из этих условий.
Марат Хуснуллин, вице-премьер правительства РФ:
- Для прорывного развития в экономику республики должно быть привлечено не менее триллиона рублей до 2025 года. Такие серьезные инвестиции можно получить только в случае создания привлекательных условий для бизнеса, тогда будут воплощены в жизнь самые амбициозные проекты. Налоговая база субъектов увеличится, местное население будет обеспечено новыми рабочими местами, будет кумулятивный эффект для социально-экономического роста Крыма.