Для деревянных домов могут запустить льготную ипотеку

Запуск льготной ипотеки на деревянные дома обсуждается в правительстве. Кроме того, в деревянные здания начнут переселять из аварийного жилья.

Зампредседателя правительства Виктория Абрамченко поручила минстрою совместно с регионами Северо-Западного федерального округа отобрать и запустить пилотные проекты для применения деревянных конструкций в программе расселения граждан из аварийного жилья, сообщает пресс-служба аппарата вице-премьера. Лесной комплекс сталкивается с экономическими вызовами, связанными с внешним санкционным давлением, фактически логистической блокадой и снижением мировых цен на продукты лесопереработки, отметила Абрамченко. Прежде всего необходима поддержка предприятий, расположенных на северо-западе страны, а также меры по стимулированию внутреннего спроса на продукты деревопереработки, отмечалось на совещании у вице-премьера. В первую очередь речь идет о стимулировании развития рынка деревянных домокомплектов, применении CLT-панелей при реализации проектов развития территорий, переводу мазутных котельных на биотопливо.

Предполагается возможность расселения жителей аварийных домов как в многоквартирные деревянные, так и в индивидуальные дома, поясняет директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров. Такая практика уже была, но не настолько массовая. В Северо-Западном федеральном округе работают предприятия по производству инженерной древесины и современных строительных деревянных конструкций и домокомплектов, говорит он. В то же время этот регион больше всего пострадал от санкций в плане экспорта пиломатериалов, продукции из древесины.

В рамках "дорожной карты", которая была разработана по поручению вице-премьера в 2021 году, ведутся исследования в области пожарной безопасности, сейсмики, предусматривается внесение изменений в нормативно-техническую документацию и нормативно-правовые акты, касающиеся деревянных зданий. Эффективно, когда апробация научно-практических достижений на практике происходит сразу после получения положительных результатов, отмечает он. "Уже сейчас с уверенностью можно сказать, что из деревянных несущих конструкций можно строить многоквартирные среднеэтажные дома, удовлетворяющие всем строительным нормам, в том числе требованиям в области пожарной безопасности, звукоизоляции, энергоэффективности. Для повышения доверия со стороны граждан, государственных и корпоративных заказчиков, банков и страховых компаний АДД поставила себе цель доказать и закрепить нормативными документами, что срок службы современных деревянных зданий может составлять 100 лет и более", - добавляет эксперт.

Кроме того, для стимулирования использования деревянных домокомплектов в ИЖС прорабатываются дополнительные механизмы - в частности, применение льготных ипотечных программ, в том числе для домов заводского производства, сообщает пресс-служба вице-премьера.

Сейчас производителей недорогих деревянных домокомплектов стимулируют предоставлять покупателям скидки до 10% (разницу в стоимости продавцу компенсирует государство). Однако при приобретении жилья в многоквартирном деревянном здании эта схема не работает, отмечает Фидаров.

В России нет дефицита земли, поэтому нужно развивать среднеэтажное и малоэтажное строительство в крупных городах, считает эксперт Народного фронта Павел Склянчук. Кроме того, в малонаселенных регионах улучшение жилищных условий тормозится из-за отсутствия местных домостроительных компаний. "Поэтому протекция для деревянного домостроения в части более активного вовлечения в виде залога для выдачи льготной ипотеки и распространения госпрограммы переселения из аварийного жилья на ИЖС являются эффективными мерами господдержки лесной промышленности", - говорит он. Эти меры поддержки, безусловно, важные и востребованные бизнесом в текущих условиях, рассказала "Российской газете" президент национальной ассоциации лесопромышленников "Русский лес" Ольга Калюжная. "При ограничениях на экспортных рынках необходимо стимулировать спрос на лесную продукцию на внутреннем рынке. Использование деревянных конструкций в программе расселения граждан из аварийного жилья и применение льготных ипотечных программ станут хорошим подспорьем для производителей пиломатериалов, древесных плит, клееных деревянных конструкций и других стройматериалов. Это может существенно увеличить спрос на продукцию ЛПК на внутреннем рынке", - рассказала Калюжная.

По ее словам, также для поддержания лесопромышленного комплекса нужны программы по снижению затрат на внутреннюю и международную логистику - субсидии, компенсации. "Необходимо снижение порогов выхода на новые рынки - работа на межгосударственном уровне по уменьшению ввозных пошлин на российскую продукцию, снятие барьеров, которые препятствуют доступу на внешние рынки сбыта", - отметила эксперт.