Сейчас строительство "зеленых" зданий (более экологичных и более энергоэффективных) девелоперам выгодно только как маркетинговый ход, который позволяет привлечь клиентов и продать квартиры на 10-15% дороже. Однако в будущем они смогут получить финансовую выгоду уже в начале строительства. ДОМ.РФ сформировал дорожную карту о мерах стимулирования такого строительства, рассказала Либефорт. Ее ключевые моменты, которые ДОМ.РФ хотел бы запустить уже в нынешнем году - "зеленое" проектное финансирование и "зеленая" ипотека.

Для населения "зеленые" дома - это, в первую очередь, снижение стоимости эксплуатации жилья. Экономия на оплате коммунальных услуг, рассказала Либефорт, может достигать 50-60% (по сравнению с домами стандартного класса энергоэффективности D).

Для государства выгоды от "зеленого" строительства - снижение стоимости строительства инженерной инфраструктуры или возможность ввода социального жилья за счет повышения класса энергоэфективности и сокращения затрат на ремонт инфраструктуры, снижение выбросов CO2. Сейчас "вклад" строительства и ЖКХ в количество выбросов парниковых газов - около 25%, или 501 млн т CO2 в год.

"Зеленый" стандарт для многоквартирных домов начал действовать осенью прошлого года, к концу нынешнего предполагается завершить разработку аналогичного стандарта для индивидуального жилья.

В ближайшие годы, рассчитывают в ДОМ.РФ, рынок зеленого строительства существенно возрастет. К 2024-2026 году доля таких домов превысит 10%, а к 2030-му - 18-20%. Сейчас, если оценивать строящиеся дома по всем критериям ГОСТа, "зелеными" могут быть признаны 3-5% многоквартирного жилья.

Больший эффект даст введение "зеленой" ипотеки, чем "зеленого" проектного финансирования, считает начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова. При "зеленом" строительстве затраты девелопера возрастают на 10-15%, отметила она. Поэтому застройщик должен понимать, что либо "зеленое" строительство сработает как маркетинговый ход, либо он получит меры стимулирования, которые дадут приток покупателей и компенсируют рост себестоимости.