03.02.2023 19:00
Росстат подсчитал, на сколько подорожали квартиры за год
Новостройки за год подорожали на 21% (до 122 343 рубля за квадратный метр), вторичное жилье - на 11,8% (до 94 363 рублей). Такие данные приводит Росстат.
mos.ru
Впрочем, к концу года рост замедлился. Если в первом квартале 2022 года новые квартиры стали дороже, чем в конце 2021 года, на 8%, то во втором уже на 7%, в третьем квартале они подросли еще на 5%, а в четвертом - лишь на 1%. Вероятно, на статистику повлияла и так называемая околонулевая ипотека, ставшая популярной летом прошлого года. При этом цена квартиры в договоре может быть на 20-30% выше реальной рыночной, поскольку в нее включены проценты по ипотеке.
Сильнее всего подорожали новостройки в Ленинградской области - сразу на 57,8% (при том что в Санкт-Петербурге - лишь на 20,6%). В Кемеровской и Рязанской областях новостройки стали дороже на 44,9%. На Сахалине цены за год не изменились, а в Чечне - снизились на 2,1%.
Самое дорогое новое жилье - в Москве, по 374 658 рублей за квадратный метр (типовые квартиры - по 263 949 рублей за "квадрат"). Далее следуют Санкт-Петербург (231 245 рублей), Ленинградская область (199 372 рубля), Подмосковье (159 961 рубль), Приморский край (151 404 рубля) и Магаданская область (147 654 рубля). Самое дешевое - в Кабардино-Балкарии, всего по 36 096 рублей за метр.
Цены на вторичном рынке выросли за год лишь на 11,8% (на 6,5% в первом квартале, еще 2,1% во втором, на 1,5% в третьем и на 1,7% в четвертом квартале). Это даже ниже годовой инфляции в 11,94%.
На вторичном рынке рекордсменами по росту стали Кемеровская и Челябинская области, где жилье подорожало на 43,8% и 38,6% соответственно. Снизились цены на жилье в Санкт-Петербурге (на 4,3%), в Адыгее (на 3,9%) и в Тюменской области (на 5,1%). Интересно, что сильнее всего - на 18,3% в целом по стране - подорожали элитные квартиры. Жилье низкого качества прибавило лишь 7,4%.
По стоимости вторичного жилья лидер - Москва со стоимостью квадратного метра в 297 454 рубля (259 563 рубля за метр в типовой квартире). Далее следуют Краснодарский край (194 159 рублей за метр), Санкт-Петербург (158 517 рублей), Сахалин (134 968 рублей), Приморье (127 172 рубля) и Камчатка (120 383 рубля за "квадрат").
Самые дешевые квартиры - в Оренбургской области (44 024 рубля за метр), Ингушетии (44 291 рубль) и Смоленске (49 615 рублей за "квадрат").