Калужские предприятия получат промышленную ипотеку

Калужская область стала одним из пилотных регионов, где стартует программа промышленной ипотеки - предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для развития производства. Предоставлять льготную промышленную ипотеку смогут 14 российских кредитных организаций. Прием заявок начнется в первом квартале этого года. По словам заместителя главы министерства экономического развития Калужской области Анны Королевой, уже более 10 предприятий промышленной переработки региона рассматривают возможности своего участия в этой программе.

Промышленная ипотека - это, по словам вице-премьера - министра промышленности и торговли РФ Дениса Мантурова, один из основных механизмов достижения нашей страной промышленного суверенитета. Постановление, утверждающее параметры нового инструмента поддержки, было подписано осенью прошлого года. Промышленная ипотека будет действовать сначала в нескольких регионах. Первым стала Московская область, где уже взят первый такой льготный кредит. Также пилотными регионами помимо Калужской области названы Татарстан, Ханты-Мансийский автономный округ, Нижегородская, Свердловская и Ульяновская области.

Кредиты в рамках программы промышленной ипотеки будут выдаваться на срок до семи лет по льготной ставке пять процентов годовых, для технологических компаний ставка будет еще ниже - три процента, говорится в пояснении к постановлению правительства РФ. Максимальная величина кредита - 500 миллионов рублей.

- Конечно, это выгодно промышленным предприятиям. Это дешевые длинные деньги, - поясняет Анна Королева. - Это реальный способ господдержки, ведь до того дешевого финансирования на покупку промышленной недвижимости не было. Все субсидии и льготы касались приобретения оборудования, но не строительства самих цехов. Для того чтобы увеличить производственные площади, бизнесу приходится брать коммерческие кредиты, а это снижает рентабельность проекта. Интерес к новому механизму господдержки у бизнеса есть.

По словам замглавы Минэкономразвития региона, желание участвовать в программе предприниматели не скрывают, но есть и свои нюансы. Так, кто-то хочет купить уже готовую промплощадку, другой, напротив, желает построить, что называется, под себя. Опять же имеется и ряд ограничений. Словом, пока идет процесс проработки.

Максимальная величина кредита составляет 500 миллионов рублей

Между тем к программе промышленной ипотеки присматриваются и строители. По мнению председателя комитета по строительству калужского отделения "Опоры России", руководителя ООО "СЗ "Облстрой" Дениса Моисеева, здесь может сыграть свою роль синергетический эффект.

- Вероятно, программа прежде всего заинтересует крупные предприятия с понятными доходами, где развитие производства требует увеличения площадей. Но и для стартапов это, несомненно, будет интересно, ведь это существенно снижает первоначальные затраты. В любом случае эта программа полезна для строителей, ведь производственную недвижимость кто-то должен предоставить, - рассуждает Денис Моисеев.

Между тем

По мнению экспертов, в дальнейшем программа промышленной ипотеки может быть распространена и на строительные компании, которые возводят объекты производственной недвижимости - к примеру, при строительстве технопарков.