"При аренде жилья обязательно надо заключить письменный договор - ведь речь обычно идет о сумме больше 10 тыс. рублей, - в этом документе обязательно должна быть указана цена, которую платит арендатор владельцу квартиры за то, что будет жить в его квартире", - объясняет Капштык в беседе с aif.ru.
При этом, по его словам, цена может быть договорная или твердая. Договорная обычно используется в контрактах на выполнение работ, а для аренды квартиры устанавливают конкретную сумму ежемесячной платы. Также в договоре должен быть прописан срок действия соглашения. "Пока этот срок не истечет, никто никакие условия самостоятельно изменить не может, только по соглашению сторон", - подчеркивает юрист.
Исключением здесь может быть рост коммунальных платежей, если их размер "зашит" в стоимость аренды жилья. И здесь все законно. Повышение коммуналки является действием третьих лиц, ни арендатор, ни владелец жилья не могут на это повлиять.