В Воронежской области пересчитают гектары под застройку

Более трех тысяч гектаров земель в Воронежской области, подходящих под застройку, планируют поставить в регионе на особый учет до конца 2023 года. Сейчас показатель вполовину меньше. Работа будет идти в пяти муниципальных районах. Кроме того, проанализируют территории, где можно реализовать проекты КРТ. Посмотреть участки и направить заявку можно на сайте публичной кадастровой карты.

Напомним, проект "Земля для стройки" стартовал в части субъектов РФ в 2020 году. При региональном управлении Росреестра создали оперативный штаб с участием специалистов Кадастровой палаты, департамента имущественных и земельных отношений, органов местного самоуправления, экологов и архитекторов, банков и застройщиков. Вместе они выявляют участки и целые территории, которые используются неэффективно и могут быть вовлечены в оборот для возведения частных и многоквартирных домов. Первыми в фокусе внимания оказались земли в Воронеже и соседних с ним районах, а также крупных городах - Борисоглебске, Острогожске, Боброве и Лисках.

К началу 2022-го в базе данных были участки и территории общей площадью 836 гектаров. За минувший год она увеличилась до без малого 1800. На специальном ресурсе публичной кадастровой карты в январе 2022-го по Воронежской области была доступна информация о двух территориях и 17 участках (суммарно - 64 гектара), в январе 2023-го - о 28 и 30 соответственно (свыше 180 гектаров).

- Это земли, по которым нет ограничений и обременений, они находятся в тех территориальных зонах, где допускается развитие жилищного строительства. Когда вы открываете в браузере публичную кадастровую карту, там всплывает окно "Подобрать земельный участок для стройки?". Если вы соглашаетесь и указываете заинтересовавший вас объект, заявка автоматически направляется в департамент имущественных и земельных отношений. Далее в зависимости от того, в чьей собственности находится участок, ее получает тот или иной уполномоченный орган. И в рамках процедур Земельного кодекса начинается предоставление участка: внеочередное, через официальную публикацию или торги... - пояснила руководитель управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

Этой возможностью могут воспользоваться как компании, так и частные лица. По состоянию на 1 января в оборот уже вовлечены четыре участка общей площадью 25,6 гектара: на трех будут многоэтажки, один зарезервирован под индивидуальное жилое строительство.

В оборот уже вовлечены четыре участка общей площадью25,6 гектара

В Воронежской области запущен похожий проект - "Земля для туризма". Эта задача поставлена для пилотных регионов, которые уже приступили к созданию единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных". На ней будет более 20 сервисов с различными данными об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них.

- Будем выявлять участки, где можно разместить туристический объект или кластер - исторического, рекреационного или иного профиля. В уже имеющийся оперативный штаб привлечем экспертов, - добавила Перегудова.

В портфеле департамента предпринимательства и торговли есть ряд инвестпроектов, земля под которые уже найдена. В частности, на федеральном уровне были представлены концепции рекреационного комплекса "Ямань СПА-резорт", термального комплекса "Пальма Парк" и туристского кластера города-спутника "Солнечный" (его собираются строить под Воронежем).