Поделиться
- Такие сведения, как фамилия, имя, отчество, дата рождения собственника, будут доступны только при условии, что он сам их открыл для всех желающих. Для этого нужно подать заявление в нашу службу, - говорит заместитель руководителя управления Ирина Семкина. - В остальных случаях полная информация из ЕГРН предоставляется лишь уполномоченным органам по запросам, правоохранителям, судам, приставам, арбитражным управляющим, кадастровым инженерам, нотариусам.
Собственно, новые правила ввели, чтобы оградить владельцев недвижимости от злоумышленников. Раньше любой из нас мог узнать, кто владеет конкретным объектом. Кто-то пользовался этой платной услугой в честных целях, например, чтобы убедиться, что продавец, который вчера показывал квартиру, на самом деле Иванов Иван Иванович. А кто-то пытался выудить сведения, чтобы мошенничать, шантажировать. Кроме того, одним из поводов для закрытия реестра стало желание защитить частную жизнь бойцов, участвующих в спецоперации.
Из правила всегда есть исключения, здесь их несколько. Во-первых, ограничения не распространяются на мужей и жен владельца недвижимости. Во-вторых, как и раньше, доступ к информации сохраняется у хозяев смежных участков или доли в общей собственности, а также у арендаторов и обладателей сервитутов. Когда выписка нужна банку для оформления ипотеки, то заемщик дает согласие на получение персональных данных через портал госуслуг.
Кстати, даже если человек обратится за выпиской к нотариусу, ему нужно представить письменные доказательства своих законных интересов.
- К ним относится, например, предварительный договор, сторонами которого являются заявитель и собственник недвижимости, или справка, что человек ранее не участвовал в приватизации, а теперь добивается такого права. Данные из ЕГРН могут понадобиться и для возмещения ущерба имуществу. Всего предусмотрено шесть причин, но список не закрыт, - поясняет президент Нотариальной палаты Свердловской области Ирина Перевалова.
Независимо от того, к какому конкретному нотариусу вы обратитесь, тариф за услугу будет одинаковым.
Справка "РГ"
Нотариусы - одни из наиболее активных пользователей сервисов Росреестра в регионе. В 2022 году они подали 474 698 запросов по ЕГРН. В основном это делается перед тем, как удостоверить договор купли-продажи. Количество зарегистрированных прав собственности через нотариусов превысило 120 тысяч.