Депутат Госдумы Чаплин разъяснил правила устройства огородов под окнами многоэтажек

Огород под окнами многоэтажки: законно ли это? Правила в комментарии "РГ" объяснил депутат Госдумы Никита Чаплин (фракция "Единая Россия").

Часто жильцы многоквартирных домов высаживают кустарники и цветы на придомовой территории. Но не всегда жильцы могут законно пользоваться этими участками и огораживать на них палисадники, отметил депутат.

"Существует много нюансов, связанных с правом владения отведенным земельным участком", - пояснил Чаплин, который возглавляет Союз дачников Подмосковья.

Допустимо огородить палисадник при соблюдении следующих условий:

- если этот участок относится к территории многоквартирного дома,

- если границы участка, на котором размещается дом, определены и существуют на кадастровом учете,

- само ограждение не мешает проходу и проезду к местам общего пользования.

Бывают случаи, когда земельный участок под многоквартирным домом не имеет определенных границ и не входит в общее имущество многоквартирного дома. "Поэтому чтобы пользоваться такой землей и огораживать палисадник, нужно определить границы, - добавил парламентарий. - После общего собрания жильцы нанимают кадастровых инженеров, которые согласуют эти границы, вносят изменения в ЕГРН и тогда уже можно составлять проект палисадника".

Чтобы огородить палисадник, надо:

- согласовать ограждение с управляющей компанией и органами местного самоуправления,

- утвердить проект ограждения на общем собрании жильцов,

- при разработке плана учесть все требования, установленные муниципалитетом: высота забора, габариты, материалы, цвет.

"Разработать правильный план могут помочь проектные организации", - отметил Чаплин.