Поделиться
Как оказалось, ситуация эта не единичная, схожий случай в середине декабря был в Измайловском проезде, 5/6 корп. 1. Жительница Юлия Миронова жаловалась в управляющую компанию на то, что никто не чистит дороги и тротуары от снега и льда вокруг дома. А в январе на залежи снега на дорогах и тротуарах жаловались жители дома 20 стр. 2 по улице Академика Пилюгина.
Но, как оказалось, в этих двух случаях, а скорей всего и в снежном дворе Марьиной Рощи, в нерасторопности виноваты совсем не управленцы дома. И вот почему. В столице самая популярная форма управления многоквартирным домом - ГБУ "Жилищники" районов. В их задачи входит не только управлять многоквартирными домами, но и следить за чистотой прилегающей, как правило, муниципальной территории, в частности дворов и прочего. Именно поэтому у многих москвичей сложилось впечатление, что те же обязанности есть и у других форм управления многоквартирными домами. И действительно, например, в ТСЖ "Эллада" на Северном бульваре, 15 товарищество самостоятельно убирает не только дом, но и прилегающий двор. Но, как рассказала "РГ" председатель товарищества Анастасия Кузнецова, эта территория входит в состав собственности жителей, поэтому ТСЖ и обеспечивает чистоту территории. "Для решения вопросов с уборкой территории надо знать, входит ли дворовая территория в состав общего имущества собственников, - объяснили в пресс-службе Мосжилинспекции. - Если входит, тогда управляющая компания отвечает за ее содержание. И на некачественное выполнение работы следует обращаться в наше ведомство. Но в большинстве случаев дворовые территории жителям не принадлежат. Они могут быть муниципальными или территорией, подведомственной третьим лицам. Схожая история и с паркингами под ЖК. Более того у такой парковки даже может быть своя управляющая компания". В этом случае жаловаться нужно в Объединение административно-технических инспекций Москвы, а также префектуры. Как добавили в пресс-службе ОАТИ Москвы, чтобы житель не совершал столь длительных поисков правообладателей земли или ответственных за надзор, проще всего обратиться на портал "Наш город", где ответственных точно найдут или найдут тех, кто исправит проблему.
По словам председателя Союза жилищных организаций Москвы Константина Крохина, в ряде случаев можно попробовать вернуть средства за невыполненную работу. "Это касается только тех территорий, которые относятся к общедомовой собственности. Ведь жители, согласно законодательству, несут бремя содержания своего имущества, в том числе и находящегося в долевой собственности, - разъясняет Крохин. - Поэтому они и оплачивают уборку двора. Но если это муниципальная земля - за нее платит муниципалитет. А значит жителю ничего не компенсируют, какие бы горы снега не были во дворе и сколько бы раз люди не ломали руки или ноги. Однако, бывают и парадоксальные случаи. Самый яркий пример - это проспект Вернадского, 105 кор 4. Управляющая компания этого дома берет с жителей ежемесячно плату за уборку дворовой территории, и средства эти не маленькие. При этом двор - муниципальная собственность, чистит и благоустраивает ее ГБУ "Жилищник" района Тропарево-Никулино. То есть управленцы просто кладут собираемые с жителей деньги себе в карман". По его словам, никакие жалобы в надзорные органы действия не возымели, хотя истории не один год. И ряд жителей подали документы в суд. Ущерб, по их мнению, составил за минувший год 25 миллионов рублей. Впрочем, здесь не только "мнимая" уборка территории, но и незаконно установленный шлагбаум, охрана территории - которой по факту нет, завышенные тарифы на коммунальные услуги и прочее. Суд только начался, а вот что он решит и станет ли это прецедентом для схожих обращений, покажет время.