Поделиться
Это новое нотариальное действие, которое появилось в 2021 году. Оно позволяет гражданам совершить сделку на расстоянии. Один приходит к своему нотариусу, другой - к своему. Иногда участников сделки могут разделять тысячи километров.
В целом, за неполный квартал 2023 года количество дистанционных увеличилось в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А в 2022 году число нотариальных сделок в дистанционном формате выросло в 4,6 раза по сравнению с 2021-м, когда они появились в практике нотариусов.
В топ-3 самых востребованных направлений "дистанционки" - сделки между юридическими лицами. Как подчеркивают эксперты, сделки на расстоянии помогают компаниям экономить время и средства, при этом сохраняя удобство и все гарантии безопасности нотариальной формы, что для бизнеса особенно важно.
Дистанционными могут быть любые сделки, которые в принципе не запрещены законом. Например, одно из самых популярных направлений дистанционных сделок для компаний, это купля-продажа недвижимости. Речь может идти о любой нежилой недвижимости: от помещений до земельных участков со зданиями и строениями. Например, сетевые организации, которые развивают представительства в разных городах России, приобретают помещения для своих магазинов, аптек, торговых центров и так далее. Еще пример из практики - покупка зерновой компанией недвижимости в портовом терминале.
Очень часто директор юридического лица находится в одном городе, а недвижимость под покупку - в другом. Эксперты рассказывают, что для многих компаний принципиально важно, чтобы договор подписывали именно первые лица. При этом графики руководителей часто не совпадают и вообще не позволяют найти время для командировок. В дистанционном формате могут удостоверяться сделки купли-продажи любого другого имущества. Например, у нотариусов уже были запросы касательно фур с прицепами, речного судна и др.
"Стабильно востребованы дистанционные сделки по отчуждению доли или части доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, когда стороны находятся в разных городах или регионах, - рассказывают в Федеральной нотариальной палате. - Сделки по отчуждению долей в уставном капитале - экстерриториальны. То есть не привязаны к месту нахождения юридического лица, в уставном капитале которого отчуждается доля, в отличие от сделок по отчуждению недвижимого имущества. Есть практика, когда организация зарегистрирована в одном месте, например, в Краснодаре. Участник ООО, который продает долю, - в другом городе, например, в Москве. А покупатель - в третьем, допустим, в Екатеринбурге. В таком случае дистанционную сделку по отчуждению доли в ООО могут удостоверить нотариусы Москвы и Екатеринбурга".
В нотариате подчеркивают: при дистанционном формате сохраняются все предусмотренные законом процедуры: нотариусы подтверждают личности сторон, проверяют их реальную волю, разъясняют последствия сделки, собирают информацию, в том числе из государственных баз данных, проводят правовую экспертизу сделки и готовят единый проект договора.
В любой дистанционной сделке может участвовать неограниченное количество сторон. Это удобно, когда в организации много учредителей, живущих в разных городах. При дистанционном формате нотариусы обязательно ведут видеозапись всего процесса - к ней можно вернуться, если возникнут споры.
По мнению экспертов, уже назрела необходимость расширять сферу применения дистанционного формата в корпоративной сфере. Например, использовать его для удостоверения решений органов управления ООО.