Минстрой уже опроверг планы о разработке льготной ипотеки для чиновников. Ведомству об этом неизвестно, сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на пресс-конференции в пресс-центре "Россия сегодня". В приоритете - улучшение возможностей приобретения жилья для молодых, многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, работников оборонно-промышленного комплекса.
Между тем, эксперты видят в запуске льготной ипотеки для чиновников ряд положительных моментов.
Сейчас действует накопительно-ипотечная система для военнослужащих, есть программы субсидирования для госслужащих, жилищные сертификаты для учителей и врачей с различными условиями и эффективностью, говорит завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве Александр Цыганов.
Недостатком выделения субсидий для чиновников является возможность перераспределения средств внутри того или иного ведомства в зависимости от степени нуждаемости и ценности специалиста, что делает критерии выделения не всегда понятными и прозрачными для самих служащих, отмечает он. А значит, и не в достаточной степени мотивирует их, хотя средства на решение жилищных вопросов российских чиновников выделяются, и немалые. При этом ипотека для военнослужащих лишена именно этих недостатков и четко мотивирует на продолжение контракта, поэтому и рассматривается ее аналог для государственных служащих.
Начиная с определенной выслуги за счет целевого государственного финансирования формируются накопления, а после ими можно воспользоваться для первого взноса и компенсации платежей по кредиту. При значительном стаже все платежи будут просубсидированы государством, но в случае досрочного увольнения со службы ипотечный кредит придется обслуживать уже самостоятельно.
"Подобные программы целесообразны и в тех случаях, когда необходима стимуляция не столько долгосрочности контракта на одном предприятии или в организации, но сохранения специалиста в профессии, его развитие в отрасли, - отмечает Цыганов - Это касается госслужащих в широком смысле, муниципальных служащих, работников социальной сферы - образования, здравоохранения, культуры и т.д".
Сегодня по закону о госслужбе действует программа предоставления единовременной субсидии на приобретение жилья, ведется постановка на учет семей чиновников в качестве нуждающихся в жилых помещениях, говорит эксперт Народного фронта Павел Склянчук. "Однако процедура сбора документов для формирования очередности крайне запутана и непрозрачна. Поэтому если в предложении Минфина речь идет о том, чтобы вместо очередей запустить льготную ипотеку, то бюджет от этого только выиграет. С другой стороны, привязка льготной ипотеки к определенным профессиям призвана устранять дефицит кадров - например, такой подход применяется в отношении врачей и учителей. Что касается чиновничества, то льготная ипотека будет мотивировать служить государству долгие годы, а не уходить в бизнес, например, или уезжать из страны", - отмечает он.