Объем инвестиционных сделок с недвижимостью России в первом квартале 2023 года вырос в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом 2022 года - до 144 млрд рублей, сообщает IBC Real Estate. Он стал рекордным за всю историю наблюдений (с 2000 года).

23% от общего объема транзакций пришлось на сделки по продаже иностранными компаниям российских активов. В большинстве случаев (около 80%), это были вынужденные сделки, которые не планировались собственниками до резкого изменения геополитической ситуации, отмечают эксперты. В четвертом квартале 2022 года доля таких сделок составила 33%.

"В 2023 году мы будем наблюдать продолжение тенденции по выходу зарубежных игроков из локальных активов, однако к концу года данный тренд возьмет курс на спад, ввиду значительного роста курса валюты и ужесточения санкционных ограничений", - говорит Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate.

"Мы продолжаем наблюдать высокую активность на инвестиционном рынке. Появляются новые игроки не только из России, но и из стран СНГ. Данная тенденция будет продолжаться в течение всего этого, а 2024 год станет годом стабилизации. Ключевыми факторами, влияющими на принятие решений со стороны инвесторов, будут являться: динамика ключевой ставки, инфляция и дальнейшее развитие геополитической ситуации", - говорит замруководителя департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Космарская.

По прогнозам компании, общий объем инвестиций за год будет равен 420 млрд рублей, что ниже прошлогоднего показателя в 497 млрд.