Жилищные компании пользуются тем, что у владельцев квартир нет времени с ними бодаться
Политолог Дмитрий Журавлев - о том, почему граждане могут не платить за неубранные подъезды
Дмитрий Журавлев, политолог. / РГ
Я рад, что Верховный суд защитил жителей многоквартирного дома, которые никак не могли наказать управляющую компанию за грязные подъезды. Граждане могут не платить за неубранные парадные. А ведь у нас в этой сфере огромные проблемы правового порядка. Мы все собственники квартир, жилища у большинства приватизированные, а что это нам дает, кроме возможности продать жилье? Ведь смысл приватизации был в чем? Мы вступаем в собственность на жилье и при этом платим только за услуги и капремонт, который случается очень редко. И этот договор был правильным и разумным, особенно в рамках государства с рыночной экономикой.
Мы можем выйти на рынок и сказать: не хотим покупать услуги у этих коммунальных хозяйств, а хотим у тех. У них дешевле и качественнее. Фактически же ничего этого нет. Основная часть управляющих компаний - это те же самые советские ЖЭКи, которые просто переименовались и теперь еще и дерут с нас втридорога. Раньше хотя бы брали по государственной норме, которая утверждалась на уровне правительства. Выводы Верховного суда - прецедент, как говорится, первая ласточка. Суд назвал вещи своими именами: управляющие компании обманывают граждан, этого нельзя допускать! Главное, на этом не останавливаться. Важно, чтобы судебная практика это решение учитывала.
Сейчас жилищные компании пользуются тем, что у владельцев квартир времени нет с ними бодаться. Но у нас народ стал активный, и в подъезде найдется человек, который готов вывести нечистоплотных коммунальщиков на чистую воду. Вот у нас в доме жила пожилая бухгалтерша. Мы до сих пор платим в три раза меньше, чем в соседнем доме. Она пошла в управляющую компанию и дала там шороху. Женщина как финансовый специалист доказала, что мы столько не льем воды и не тратим электричества. Впрочем, добиться того, чтобы за грязные подъезды гражданам вернули деньги, еще никому не удавалось.
В былые времена жители сами часто мыли подъезды, уборщицы просто не было. Определял все общественный договор. Помню, как моя мама и тетя раз в месяц драили лестницу. Странно было бы, если и сегодня, получив "жировку" на несколько тысяч в месяц, мы бы сами убирали подъезд! Вообще квитанции, которые нам бросают в почтовый ящик, меня очень радуют. Половины строк не поймешь: вроде бы услуга, а в чем она состоит, неясно. Советский человек платил государству-собственнику квартплату - деньги за право проживать в государственной квартире. У нынешних организаций так выстроена система, что, если к концу года есть долги, они просто берут их с тех, кто может заплатить. А права собственности как такового (я вам заплатил за услуги, больше ни копейки не дам) объективно нет. И Верховный суд как раз пытается его установить.
Подготовила Елена Кухтенкова
