В Германии закон запрещает заходить в дом без разрешения жильцов, но есть исключения

В Германии зайти в дом или квартиру без разрешения тех, кто там проживает, нельзя. Запрет касается даже собственника, если свою недвижимость он сдает в аренду - а большинство немцев живут именно в съемном жилье. Но у этой нормы, конечно, есть исключения, и их довольно много.

Не спрашивая разрешения, в дом имеет право зайти полиция для проведения обыска или ареста. И не только полиция - обыск может проводить также налоговая инспекция, если у нее появятся подозрения в уклонении от налогов, или приставы для осмотра и описи имущества должника. На такое проникновение всем им необходима санкция суда, но не всегда. В случае так называемой "опасности промедления", например, при угрозе уничтожения улик, полицейским достаточно получить разрешение прокурора или следователя. Закон требует серьезных обоснований для каждого подобного случая, но это требование не всегда соблюдается.

Впрочем, санкция суда тоже еще ничего не гарантирует. В Германии были прецеденты, когда ордера на обыск выписывались в связи с неоплаченными штрафами за парковку. Это, конечно, исключение, но по словам юристов, немецкие суды нередко разрешают провести обыск, когда в этом на самом деле нет процессуальной необходимости. А бывший глава Федерального конституционного суда Германии Рудольф Меллингхофф в свое время не исключал, что делается это с целью запугивания и дисциплинирования граждан.

В не связанных с криминалом ситуациях крайней необходимости полиция, служба спасения и пожарные также могут вскрыть замок и проникнуть в квартиру. И ситуации эти могут быть самые разные: от очевидных криков о помощи, запаха гари или газа до просто подозрений, что с жильцами что-то не так - например, почтовый ящик забит письмами, а самих их давно не видели соседи. Если из квартиры течет вода к соседям, то ее, скорее всего, тоже вскроют. Но во всех этих случаях в дверь сначала вежливо позвонят.

Помимо полиции, налоговиков и пожарных с визитом могут прийти и другие службы. Социальная служба и служба занятости нередко проверяют квартиры тех, кто претендует на пособие или уже его получает, чтобы убедиться, что жильцы действительно нуждаются в финансовой помощи, а не купаются в излишней роскоши. В свою очередь, ведомство по делам молодежи приходит посмотреть на условия содержания детей, что обычно происходит после какого-то инцидента с ребенком. Но пускать все эти службы в дом совсем не обязательно. Хотя есть немалая вероятность, что в следующий раз после отказа они вернутся уже с полицией и ордером, заявив о подозрениях в мошенничестве при получении пособия или наличии угрозы для несовершеннолетних. Так что обычно немцы пускают.

Еще не так давно по квартирам в Германии ходили и представители ведомства, собиравшего деньги на оплату общественного телерадиовещания. Они проверяли количество телевизоров, радиоприемников и компьютеров в доме, поскольку сбор взимался с каждого такого устройства. Но в 2013 году систему упростили и теперь берут деньги просто с каждого домохозяйства, вне зависимости от того, сколько там устройство и есть ли они вообще.

Что касается владельцев арендного жилья, то и они в ряде случаев могут попасть в квартиру. Собственник имеет право снимать показания счетчиков, осматривать свою недвижимость на предмет необходимости ремонта или заходить с покупателями и риелторами, если она выставляется на продажу. Он может также потребовать доступа, если заподозрит нарушение договора или порчу имущества. Узнает, к примеру, от соседей о необговоренной ранее собаке у жильцов или почувствует запах плесени из квартиры. Но все эти случаи требуют предварительного согласования. И в принципе, квартиросъемщик может отказать, даже если в квартире прорвет трубу и начнет заливать соседей. Только вот за возможные финансовые последствия такого отказа платить тогда придется ему самому.