В России развивается новый тип недвижимости

В России активно развивается новый формат недвижимости - апарт-отели. Об этом сообщают эксперты NF Group.

На конец марта 2023 года в пяти регионах страны (не считая Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край) действовало 10 апарт-комплексов, наибольшая часть которых находится в Новосибирске и Екатеринбурге.

Сервисные апарт-отели представлены в Екатеринбурге, Новосибирске и Красноярске, рекреационные - в курортных локациях Челябинской и Калининградской областей. Суммарный номерной фонд апарт-отелей, прошедших официальную классификацию, составил около 1 000 юнитов.

Девелоперы заявили об открытии еще семи апарт-отелей в городах Нижний Новгород, Казань, Псков, Новосибирск и Иркутск. Суммарный номерной фонд новых проектов превысит 2 500 юнитов.

По словам Ольги Широковой, партнера, регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group, на региональный рынок выходят новые качественные апарт-отели как в городских, так и в загородных локациях. Туристы уже познакомились с этим форматом в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому будут выбирать его и в новых местах.

Средний тариф на краткосрочное размещение в городских апарт-отелях составил 3 900 руб. в сутки, в загородных - 8 200 руб. в сутки. Пять апарт-отелей предлагают специальные тарифы долгосрочного проживания. В городских апарт-отелях средний тариф на размещение от одного месяца - 48 000 руб. в месяц по всем типам номеров. Студии предлагались в долгосрочную аренду в среднем по 44 000 руб. в месяц, номера с одной спальней - по 60 000 руб. в месяц. В загородных (рекреационных) объектах долгосрочное проживание предлагается только в одном апарт-отеле под Новосибирском, средний тариф - 70 000 руб./месяц.

Апарт-отели уже хорошо зарекомендовали себя в Санкт-Петербурге и заняли собственную нишу на рынке гостиниц уровня "3 звезды". При этом в регионах России он пока находится на начальной стадии развития. Хотя есть примеры городов, помимо Санкт-Петербурга, где рынок хорошо знаком с этим сегментом - Екатеринбург и Новосибирск, добавляет Широкова.

Развитие апарт-отеле позволяет пополнить гостиничный фонд качественным предложением в городах с высоким туристическим потенциалом, а также инвестировать средства собственников в новый перспективный формат, отмечают эксперты.