18.07.2023 17:37
Хуснуллин: К осени будет подготовлен проект для изменения статуса апартаментов
В осеннюю сессию парламента кабмин планирует разработать и внести в Госдуму законопроект, который позволит найти решение по статусу апартаментов. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече в Совете Федерации, которая прошла в формате "Открытого диалога".
Вопрос о статусе апартаментов обсуждается не первый год. Соответствующий законопроект планировалось принять еще в 2016 году и приравнять их к жилым помещениям в многоквартирных домах. Однако никакого решения до сих пор не принято. В этих помещениях, например, нельзя получить постоянную регистрацию даже собственнику. На них не распространяются правила капремонта и нормы закона о тишине.
"Завис вопрос, апартаменты по жизни есть, а в законодательстве их нет", - констатировала спикер Совфеда Валентина Матвиенко. "Раз они есть, надо дать им правовой статус", - считает она. "К сожалению, пока не можем прийти к единому компромиссному мнению по этому вопросу, - признал Марат Хуснуллин. - Потому что получились совершенно разные подходы у крупных и небольших городов".
Из-за совершенно разных подходов к решению проблемы статуса апартаментов в крупных и небольших городах пока не получается найти компромисс
По мнению Матвиенко, строители порой ведут себя по-жульнически и не объясняют покупателям, какие ограничения наложены законом на этот вид недвижимости. "Люди-то невиновны, они остались с неразрешенной ситуацией, - указала она. - Не могут люди проживать, не имея правового статуса". "Валентина Ивановна, на самом деле здесь проблема не в жуликах-строителях, а в законодательстве", - парировал Хуснуллин.
Он пояснил, что появление апартаментов связано со строгими правовыми нормами по зонированию территорий, инсоляции, расстоянию до школ и садиков, медучреждений. Большинство из них, заявил вице-премьер, действуют только в России, в других странах требования более гибкие.
"У нас до садика должно быть 500 метров, до школы - 700 метров. Никто в мире, даже самые богатые страны, себе такого не позволяет", - сказал он, добавив, что в развитых странах есть даже противоположная тенденция - увеличивать расстояние до автобусных остановок и других объектов, чтобы люди больше ходили пешком и были здоровее. Впрочем, добавил Хуснуллин, эта проблема решена - право утверждения градостроительных нормативов передано в регионы.
Еще одна проблема связана с зонированием территорий - в промзоне можно построить общежитие, но запрещено строить жилые дома, привел пример Марат Хуснуллин. "И вот эти три законодательных ограничения привели к апартаментам", - резюмировал он и предложил принять политическое решение по этому вопросу. "Мы не можем жить в жестких, закостенелых нормах развивающейся страны", - уверен вице-премьер. "Давайте их снимем, и апартаментов как класса не будет", - заявил он.
Валентина Матвиенко предложила "не заметать проблему под ковер" и готовить законодательные решения. "Никуда уже не деться, надо придавать правовой статус, - заявила она. - На будущее это может быть более упрощенный регламент". По мнению главы Совфеда, можно выработать разные правила для мегаполисов и городов поменьше, чтобы у всех была возможность использовать этот вид недвижимости как жилье.
"Мы к осени подготовим законопроект, проведем все консультации и внесем", - пообещал Марат Хуснуллин.