Можно ли хранить в тамбуре личные вещи

Хранение личных вещей вне квартиры и специально отведенных для этого мест (кладовок, подвала, если он используется для этих целей, и т. п.) - одно из самых частых нарушений. В подъездах или общих коридорах на несколько квартир остаются детские коляски, велосипеды, самокаты - владельцы считают, что от двери квартиры этот транспорт не украдут, и в то же время это экономит место в квартире.

Однако соседи этим не всегда довольны. И такое поведение - действительно нарушение. Дело в том, что посторонние предметы на общедомовой территории повышают опасность возникновения пожара, а при возникновении чрезвычайной ситуации усложняют путь на улицу, доступ к квартирам, щиткам, лестницам и пр.

Что конкретно нарушают "барахольщики"?

Хранение личных вещей в общих помещениях нарушает:

- правила противопожарной безопасности (ст. 34 закона "О пожарной безопасности"). Так как вещи могут и сами загореться, и мешать пожарным добраться до места возгорания, если возникнет необходимость;

- правила технической эксплуатации дома (п. 3.2.16 правил технической эксплуатации жилищного фонда). Личные вещи захламляют помещения, эти нагромождения не предполагаются планом здания и мешают жильцам перемещаться по общей территории.

Важно! Аргументы относительно того, что на площадках оставляются не горючие (или условно не горючие) предметы типа велосипедов не являются основанием для того, чтобы игнорировать нарушение. Закон в данном случае достаточно суров: не имеет значения, что именно владельцы оставляют вне квартиры, они должны соблюдать общие правила.

На какую сумму могут оштрафовать за это?

Чтобы навести порядок в подъезде, обращайтесь в организацию, управляющую многоквартирным домом (управляющая компания, ТСЖ и т. п.). Она проверит подъезд и может потребовать от жителей убрать то, что находиться на лестничной площадке не должно. Если же житель игнорирует эти обращения, можно обращаться в МЧС с жалобой на создание опасной ситуации. Управляющим организациям лишние проверки ни к чему, поэтому обычно они стараются решить вопрос самостоятельно.

Нарушитель при этом может получить штраф в размере от 5 000 до 15 000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).

Как решить вопрос мирно?

Если проблемы с хранением есть у многих жителей, они могут объединиться и подумать о том, как использовать подвал или чердак дома (если они еще не используются). В этих местах можно обустроить места для хранения. Но потребуется все согласовать, получить разрешение и обустроить места хранения.

Мусор в подъезде: что делать?

Жильцы должны поддерживать общую территорию в порядке, не мусорить и не заниматься вандализмом. Нарушениями считаются такие действия:

- разбрасывание мусора на лестничных площадках и в других местах общего пользования.

- нарушение санитарных требований (радикальное захламление квартиры, большое количество домашних животных без должного ухода за ними).

Курение в подъезде - это и нарушение правил пожарной безопасности, и нарушение общественного порядка, если соседи оставляют пепельницы, раскидывают окурки.

Перед тем, как обращаться с жалобой на мусорящих соседей, стоит собрать доказательства и привлечь свидетелей. Обращение лучше составить коллективное.

Жаловаться можно в такие инстанции:

- управляющая организация (УК, ТСЖ и т.п.). Они могут только сделать внушение, но не оштрафовать. Однако это может оказаться эффективнее, чем ругань со стороны соседей.

- полиция (участковый). Если полиция сможет подтвердить нарушение и установить, кто именно виновник, то наложит штраф до 3 000 рублей (ст. 8.2. КоАП РФ). При повторном нарушении штраф составит до 5 000 рублей.

- МЧС. Мусор на площадке может стать причиной пожара. А это опять же повод обратиться в МЧС с требованием провести проверку. Если подтвердят опасность, могут наложить штраф и выдать предписание.

Также нарушениями в многоквартирном доме считаются попытки заварить аварийные выходы, захватить общий балкон, перегородить какую-то часть тамбура или подъезда. В любом случае первым действием стоит поговорить с соседями и попытаться решить вопрос мирно. Если они не идут навстречу, вызывайте полицию, МЧС или жалуйтесь в свою управляющую компанию.