Депутат ГД Колунов: Введение субсидий на аренду жилья приведет к ее подорожанию
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов прокомментировал "РГ" предложение субсидировать аренду жилья молодыми супругами. По его словам, арендодатели будут пытаться компенсировать свои потери, возможны и другие риски.
Ранее о том, что крупные риелторские компании обратились с такой инициативой в правительство РФ, сообщили "Известия". Согласно предложению, рассчитывать на поддержку государства могут семьи, состоящие в официальном браке более трех лет. Размер субсидии составит 30 процентов. Компенсировать плату за съемное жилье можно за счет возврата ранее оплаченного подоходного налога или изменения размера налоговой ставки для таких семей.
"Главный вопрос - как данная инициатива повлияет на рынок арендного жилья, - заявил Колунов. - Прежде всего, она определенно приведет к увеличению стоимости съема квартир".
Он считает, что велика вероятность появления фиктивных договоров с целью нажиться на предлагаемой субсидии, что еще более опасно. "Арендодатель может войти в сговор с арендатором и, фактически снимая квартиру за 50 тысяч рублей, в договоре прописать "100 тысяч", а субсидию от фиктивной суммы поделить", - пояснил депутат.
Поэтому, предлагая такую инициативу, необходимо предусмотреть все риски, исходящие со стороны арендаторов и арендодателей, и нивелировать их, резюмировал Колунов.
Он также напомнил, что уже звучали и даже реализовывались инициативы государственного ипотечного жилья. "Государственная компания-инвестор, например, ДОМ.РФ выкупает в доме квартиры под аренду и компенсирует из личных и региональных средств часть затрат на ее съем гражданами, - отметил парламентарий. - Этот механизм более прозрачный, ведь стоимость аренды известна всем сторонам, а выдачей субсидий занимается фактически то же лицо, что и сдачей квартир".