Поделиться
Ломоносовский районный суд Архангельска признал двух директоров УК виновными в том, что они "умышленно, из корыстных побуждений выполнили работы и оказали услуги, не отвечающие требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей". В итоге оба получили по два года лишения свободы - Архангельский областной суд рассмотрел апелляционные жалобы, и приговор вступил в силу.
Правда, наказание назначено условное. Но даже сам его факт заставит сегодня задуматься тех, кто отвечает за содержание аварийных "деревяшек" Поморья.
...Каждый год в Архангельской области сходят со свай несколько домов: это самые ветхие из почти четырех тысяч зданий, подлежащих сносу. И, хотя в регионе сегодня действуют федеральные и региональные программы по переселению людей из авариек, быстро решить проблему пока не удается. Одним из самых сложных стал 2020 год: три года назад свайное основание "покинули" шесть "деревяшек". Причем две из них - в один день! Тот факт, что никто из жильцов не пострадал, можно считать только чудом.
"Российская газета" уже рассказывала о том, как летом 2020-го в переулке Водников Архангельска люди спасались бегством, выпрыгивали из окон. Причем в момент схода сваи насквозь проломили пол и "вошли" в квартиру, а пока дом "отчаливал", жильцы едва успевали перескочить на крыльцо.
Свидетели потом рассказывали, что признаки грядущих происшествий нельзя было не заметить - треск в аварийных квартирах стоял целую неделю! В итоге глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин дал поручение разобраться в причинах ЧП - было возбуждено уголовное дело.
Речь идет о четырех деревянных многоквартирных домах Архангельска. Суд установил: руководители УК достоверно знали о наличии дефектов, связанных с потерей несущей способности свайного фундамента этих зданий. А значит, не могли не знать и о серьезной угрозе обрушения. Только вот каких-либо мер для того, чтобы предупредить деформацию фундамента, не приняли.
В результате, как говорится в материалах дела, 9 июня 2020 года сошли со свай дома в переулке Водников и на Советской улице, а 9 октября 2020 года - аварийка на улице Розы Люксембург. Кроме того, появилась угроза обрушения дома на улице Выучейского. В итоге остались без крова 90 человек!
Отметим, что подсудимые свою вину так и не признали, ссылаясь на отсутствие средств, решений о проведении капремонта, давность образования дефектов в домах, а также имевшуюся у жильцов задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Один из директоров, к примеру, утверждал: если бы собственники своевременно приняли решение о проведении капитального ремонта фундамента, здания остались бы на сваях.
Доля правды в этом есть: большинство аварийных "деревяшек" в столице Поморья имеют весьма почтенный возраст (старше полувека), а многие десятилетиями не знают ремонта. Вместе с тем архангельский прецедент впервые продемонстрировал: ветхий статус - это не повод для УК действовать (вернее, бездействовать) по принципу "все равно упадут". А также класть в собственный карман незаконный куш за счет самых социально незащищенных людей.
Кстати, "схему" в управлении сошедшими со свай домами было сложно не заметить: достаточно сказать, что один из руководителей управляющих компаний "совмещал" данный статус и с руководством аварийно-ремонтным предприятием, которое оказывало услуги этим же УК.
В итоге суд пришел к выводу: для увеличения прибыли руководители компаний вступили в преступный сговор и распределили роли, "одновременно оказывая услуги по управлению многоквартирными домами и выполняя необходимые работы". Одним словом, директора сделали все, чтобы затраты были минимальными, а итоговая прибыль - максимальной. При этом многие обращения жильцов, а также предписания контролирующих органов "начальники" игнорировали.
Но главные свидетели в этом деле, конечно же, вчерашние обитатели рухнувших зданий. Они, в частности, сообщили, что жилищно-коммунальные услуги оплачивали регулярно, при этом их многочисленные обращения и заявки не исполнялись, а многие работы (по электротехнике, обеспечению водой, ремонту печей, мостков, полов) жители домов проводили самостоятельно. Кроме того, длительное время не устранялись последствия аварий на сетях водоснабжения и канализации - а это не могло не сказаться на состоянии несущих конструкций.
К примеру, жители дома по улице Выучейского свидетельствовали: зимой в их квартирах промерзали трубы, а заявки в управляющую компанию долгое время оставались без ответа.
Люди боролись за свои домашние очаги - неоднократно обращались в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, администрацию города. Причем по итогам жалоб выносились многочисленные предписания и решения, проводились проверки. Но... действенных мер со стороны руководителей управляющих компаний так и не последовало. Архангельский областной суд поставил в этом деле весьма показательную точку: за бездействие, которое могло привести к гибели людей, виновники впервые получили пусть даже условный, но срок.
- Во время осмотра домов эксперты отмечали, что потеря несущей способности свайного фундамента напрямую связана с ненадлежащей эксплуатацией зданий, выразившейся в невыполнении работ по поддержанию эксплуатационных показателей конструкций. Но свидетельств проведения таких ремонтных работ не выявлено, - рассказала "Российской газете" представитель Архангельского областного суда Ксения Соловьева.
Вместе с тем эксперт отмечает: наблюдение за состоянием архитектурных и конструктивных элементов здания, подвергающихся воздействию окружающей среды и нуждающихся в текущем ремонте и восстановлении, а также своевременные мероприятия по поддержанию эксплуатационных показателей строительных конструкций и проведение срочных противоаварийных работ могли бы предотвратить сход домов со свайного основания.