Застройщики приобретают земельные участки для строительства за счет кредитных средств, пояснил Стасишин.

После изменения ключевой ставки ставка по кредитам на землю составляет сейчас не менее 15%. Срок, который проходит от момента покупки участка до получения проектного финансирования (а значит, возможности открытия счетов эскроу и снижения ставки) сейчас, с учетом с учетом снижения административных барьеров в последние годы, составляет от полугода до года. Не во всех городах у застройщиков есть возможность закладывать эти расходы в стоимость жилья, поскольку цены на квартиры сдерживаются покупательскими возможностями, отметил Стасишин.

Оказывают влияние и изменившиеся требования к ипотечным кредитам со стороны Центрального банка.

"И мы видим сейчас с учетом сложившейся ситуации, что очень сложно будет нам проходить 2025 и 2026 года по вводу жилья", - отметил замминистра.

При этом 2023 год, как ожидается, будет не менее рекордным, чем прошлый (тогда был поставлен исторический рекорд по строительству 102,7 млн кв.м жилья). В нынешнем году планируется построить не менее 50 млн кв.м многоквартирных жилых домов, отметил замглавы Минстроя (в прошлом году показатель составлял 45,6 млн кв.м). Ввод многоквартирного жилья по итогам 8 месяцев превышает показатели тех же месяцев прошлого года на 9,8%.