Правда, тут же глава ведомства отметил, что город будет справляться за счет увеличения бюджетного софинансирования. Но индексация взносов на капремонт все же будет проведена. По крайней мере на размер официальной инфляции стоимости материалов и строительно-монтажных работ, то есть на 4,5 процента.
Нарастить же темпы работ чиновники планируют за счет системы банковского сопровождения подрядных организаций, которая не позволяет тратить авансовые деньги на другие цели, кроме как на непосредственную работу и закупку необходимых материалов. Эта система вдвое (с 600 до 300) сократила количество организаций, берущихся за работы по капитальному ремонту городского жилого фонда. С одной стороны, это неплохо: среди них остались лишь ответственные компании и срывов сроков капремонта стало меньше. Но с другой - это снижает темпы ведущихся работ. Эксперты же сомневаются, что повышение тарифов на капремонт изменит ситуацию.
- Даже сейчас организация и качество проектирования и проведения самих работ не соответствуют ожиданиям, в том числе из-за нехватки профильных специалистов, - считает председатель Ассоциации собственников жилья Гульнара Борисова. - Повышение тарифа на капремонт должно повлечь за собой кратное увеличение ремонтируемых объектов. Но откуда возьмутся подрядчики? Добросовестные подрядчики и без того казуистика. Поэтому повышение тарифа приведет лишь к еще более неэффективному расходованию гораздо больших средств граждан без требуемого результата.
Еще одна острая проблема, идущая в связке с предыдущей, - недостоверность оценки состояния домов. Ремонтируются те дома, что в ремонте особо не нуждаются, а те, которые нуждаются в экстренном обновлении, продолжают ветшать. По мнению члена общественного совета при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по вопросам ЖКХ Галины Белковой, происходит это исключительно по вине управляющих компаний, в чьей зоне ответственности находятся многоквартирные дома.
- Любой капремонт согласовывается с УК, которая должна до тонкости знать внутреннее состояние вверенных ей зданий, - говорит она. - Для этого необходимо дважды в год проводить осмотр всего здания, а не только предполагаемых к ремонту элементов. И, конечно, фиксировать результаты такого осмотра, но часто УК не выполняют своих обязательств. В результате ремонтники просто латают следствия, не убрав и даже не выявив причину, ведущую к преждевременному развалу здания.
К сожалению, по мнению экспертов, в Петербурге это случается сплошь и рядом. И тогда возникает ситуация с необходимостью внепланового ремонта в обход других домов, которым просто больше повезло с управляющей компанией.
Однако, по мнению Олега Зотова, многоквартирные дома ремонтируются именно в том порядке, который был определен при составлении программы капитального ремонта на период с 2014 по 2038 год. Сегодня же требуется новая ревизия и полноценная техническая инвентаризация многоквартирных домов.