По его словам, расхождения между реальными размерами участка и сведениями в документах могут выясняться в результате процедуры межевания, которая необходима для продажи, покупки или оформления документов по земельному участку. После этого возникает ряд сложностей, в том числе и размер налога.

"Для начала стоит сверить все имеющиеся документы, возможно, другие данные в одном из документов - техническая ошибка, допущенная при переносе данных", - пояснил Чаплин.

Если все же действительно есть расхождения во всех документах, то план действий, по его словам, таков: надо обратиться к Росреестру, геодезистам или землемерам, чтобы они определили документы, а также фактические размеры вашего участка и подготовили новый земельный кадастр.

После этого парламентарий советует обратиться в Росреестр и подать заявление о корректировке документов. "Бывают случаи, когда Росреестр отказывает, тогда следует обратиться в суд и после судебного процесса уже можно будет внести корректировки, - уточнил он. - Самое главное - это собрать необходимую документацию, подтверждающую факт проведения межевания и разницу в размере участка по сравнению с документами".

Чаплин назвал наиболее вероятным, что суд назначит проведение экспертизы, которая определит точные границы и площадь земельного участка, и их несоответствие с данными из документов. "Зачастую после правильного межевания возникают споры с соседями, которые также дойдут до суда. Поэтому здесь важно приготовиться к долгим судебным разбирательствам", - предупредил депутат.