Долговые платежки пришли жильцам корпусов N 5, 6, 7 дома N 3 по улице Мельникова. В них значилось всего две строки: отопление и подогрев (или другими словами - горячая вода). Так, владелец квартиры площадью 67,8 кв. м с девятью жильцами получил счет на 176,8 тыс. рублей, из которых подогрев воды обошелся в 169,7 тыс. рублей. А минимальный счет достался владельцу квартиры в 49 "квадратов", он задолжал 21,8 тыс. рублей, основная часть долга тоже за горячую воду. Выставило счета ПАО "Московская объединенная энергетическая компания", основной поставщик тепла в столице. Разъяренные жители в общедомовом чате делились фотками "долгов" и пытались выяснить, откуда они взялись. Жительница Галина, например, пишет, что с нее за отопление требуют 3,5 тыс. рублей. "И это за август, когда батареи выключены, а что будет зимой?" - вопрошает женщина. Другая жительница, Наталья, вспоминает, что "кажется, в ее платежках с июля 2021 года нет оплаты горячей воды". А житель Дмитрий Галкин сообщает, что управляющая компания, видимо, забыла о том, что была поверка счетчиков расхода горячей воды.
Как рассказали "РГ" в пресс-службе МОЭК, ситуация возникла из-за того, что застройщик и владелец теплового пункта - АО "Завод железобетонных изделий-5" не выставлял на дома оплату за потребление тепловой энергии на подогрев горячей воды. Заводу до сентября этого года принадлежал тепловой пункт, который обслуживал эти многоквартирные дома. "В это время тепловая энергия отпускалась в адрес завода для дальнейшего перевыставления платежей потребителям на основании показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, - рассказал представитель МОЭК Дмитрий Филатов. - Фактические расчеты МОЭК с жителями и владельцами нежилых помещений этих домов не проводились. Таким образом, в течение трех с половиной лет тепловая энергия, использованная на подогрев ГВС, в адрес ПАО "МОЭК" не оплачивалась".
То есть по факту в квартирах было тепло, из крана шла горячая вода, но за нее не платили ни жители, ни завод, ни управляющая компания. ПАО "МОЭК" обратилось в суд с иском к заводу. Суд указал, что раз потребителями энергии в трех многоквартирных домах являются собственники жилых и нежилых помещений, на них и надо выставлять оплату. В связи с этим было проведено начисление платы жителям за период с мая 2020 по 2021 год - произведено по показаниям ИПУ (квартирных). А так как и управляющая компания данных о поверке счетчиков не предоставляла, то с 2022 года по август 2023 года начисления выставлены по нормативу.
"Предварительное информирование жителей и управляющей организации о планирующемся доначислении было проведено, - уточняет Филатов. - Тепловой пункт с сентября 2023 года передан на баланс МОЭК. После предоставления информации о поверке приборов учета ГВС и их показаниях на текущий момент проведут перерасчет за использованную, но не оплачиваемую в течение последних трех с половиной лет горячую воду".
Отметим, что в столице это не первый случай, когда москвичам приходит перерасчет в десятки тысяч рублей за тепло. Связано это с тем, что оплата за отопление делается на основании данных о потреблении за прошлый год. А зимы-то отличаются. В Госдуме рассматривают проект закона, по которому Москве могут разрешить рассчитывать стоимость теплового ресурса исходя из данных последних 3-5 лет. Впрочем, основными должниками являются все же управляющие компании. С ними тоже ведется претензионная работа. Например, крупнейший неплательщик - УК "Дом-Мастер" удален с рынка. А на днях Арбитражный суд вынес решение взыскать полтора миллиарда рублей долга с его реального владельца Т.М. Кирова. Сейчас крупнейшие должники - "стомиллионники": АО "Управляющая компания "Городская" (50 домов в ЮАО, ЮВАО), "Аргус" (60 домов в ТиНАО); УК "Стройпрактик" (20 домов в ВАО).