01.10.2023 18:15
Павел Крашенинников: Готовится законопроект о порядке использования общего имущества в коттеджных поселках
Председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что готовится законопроект, прописывающий правила использования общего имущества в коттеджных поселках.
Проект предполагает, что никто не сможет приватизировать променад в своем коттеджном поселке и брать с людей плату за прогулки. / Валерий Морев / ТАСС
Новость прозвучала на Казанском Международном юридическом форуме. Подробности Павел Крашенинников рассказал "РГ". Он напомнил, что в Гражданский кодекс был добавлен параграф "Общее имущество собственников недвижимых вещей".
Новые нормы вступили в силу с 1 октября.
"Этот закон закрепляет и конкретизирует право общей долевой собственности собственников недвижимости на общее имущество, например, в гаражных объединениях, - отметил Павел Крашенинников. - Мы развили нормы закона, основные положения которого вступили в силу 1 сентября 2023 года и определили правовой режим таких объектов недвижимости, как здания, сооружения, помещения, машино-места, создали единые правила по владению и пользованию такими помещениями".
По его словам, согласно действующему законодательству к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Кроме того, к ним относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений.
Павел Крашенинников пояснил, что вместе с поправками в ГК прорабатывались еще два закона, один из них - о гаражах и гаражных объединениях. Он уже принят.
"Ни в СССР, ни в России не было законодательных актов, регулирующих этот вопрос. Теперь есть четкий ответ: в гаражных объединениях будет общее имущество, владеть которым люди должны сообща. Никто не сможет стать собственником отдельной лестницы или ворот в гаражном комплексе. Закон дает владельцам гаражей гарантии и защищает их права", - прокомментировал Павел Крашенинников.
Второй законопроект получил условное название "коттеджный закон". В нем речь идет об объектах общего пользования в жилищных комплексах. Над ним продолжается серьезная работа, всесторонние обсуждения, в том числе с привлечением экспертов Совета при Президенте РФ по кодификации совершенствовани гражданского законодательства.
К общему имуществу поселка могут быть отнесены, дороги, ворота, площадки и т.п.