01.10.2023 03:00
С 1 октября вступает в силу закон о гаражных объединениях
Владельцы гаражей, желающие узаконить это имущество, станут меньше зависеть от мнения соседей по кооперативу. С 1 октября вступает в силу закон о гаражных объединениях.
Более 225 тысяч объектов уже зарегистрировано по гаражной амнистии. Это 83 тысячи гаражей и 142 тысячи участков под ними. Гаражная амнистия действует до сентября 2026 года. В этот период можно бесплатно оформить в собственность гараж и земельный участок под ним в упрощенной форме. Регионы-лидеры, по данным Росреестра, - Свердловская, Омская области и Татарстан. / Сергей Михеев
Документ, в частности, закрепляет такие понятия, как "территория гаражного назначения" и "гаражный комплекс", а также формирует общий правовой подход их создания.
Собственникам гаражей принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, расположенное на территории объединения и предназначенное для удовлетворения общих потребностей, говорится в законе. Владельцы могут владеть и распоряжаться им совместно, при желании могут создать товарищество собственников недвижимости (ТСН). При этом все они, неважно, вступили ли они в ТСН или нет, должны вносить налоги и сборы за общее имущество (пропорционально площади гаража), плату за его содержание и ремонт.
Установлен порядок регистрации прав на участки под гаражами вдоль железных дорог
"Теперь подготовка схем расположения участка под конкретным гаражом возможна без согласия всех арендаторов, если ранее участок был предоставлен всем членам кооператива, - пояснил статс-секретарь - замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. - При наличии утвержденного проекта межевания территории, где не предусмотрено образование участка под конкретным гаражом, гражданину можно будет подготовить такую схему без необходимости переделывать проект межевания".
Установлен порядок оформления прав на участки под гаражами, которые находятся в полосах отвода железных дорог. Хозяин гаража должен обратиться к железнодорожникам с заявлением о разделе участка, на которое в течение тридцати дней ему должны прислать ответ.