"Мы считаем эффективным разработку и запуск единой льготной ипотеки на ИЖС, которая объединит все форматы частного домостроения: индустриальный - строительство организованных поселков, профессиональный, когда граждане привлекают аккредитованных подрядчиков, а также самостоятельный - так называемый хозспособ, - считает заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. - В рамках такой программы можно сохранить существующие условия субсидирования ипотеки на ИЖС со ставкой не выше 8% для семей с детьми на срок до 2030 года. Будем выходить с этой инициативой на уровне правительства РФ", - сказал Ниденс.

Развитие индивидуального жилищного строительства - один из трех факторов, которые могут способствовать расширению жилья россиян, сказал он на пленарном заседании Международного строительного форума 100+ TechnoBuild.

Сейчас на каждого россиянина приходится в среднем по 28 кв.м жилья, но в течение 10 лет этот показатель достигнет 40 кв.м, уверен Ниденс. Во-первых, за счет развития рынка ИЖС. В этом направлении уже сделаны большие шаги. Решения правительства по развитию ипотечного рынка на ИЖС привели к тому, что за восемь месяцев нынешнего года выдано около 60 тысяч таких кредитов. Это вдвое больше, чем за весь прошлый год, а прошлогодние показатели тоже были больше, чем в 2021 году, в несколько раз.

Здесь важно еще и дать застройщикам и профессиональным подрядчикам новые финансовые сервисы, отметил Ниденс - проектное финансирование и счета эскроу. Минстроем проведена большая работа по созданию необходимой нормативной базы, уже в следующем году должен быть получен значимый результат, отметил замглавы ДОМ.РФ.

Второе направление, которое, по его мнению, увеличит жилплощадь россиян - развитие арендного рынка, как коммерческой, так и льготной социальной аренды. "Здесь важно создавать инструменты, чтобы в это направление приходил и частный бизнес. Чтобы начинали инвестировать в это направление не только государственные институты развития. И тогда это может сильно повлиять на рынок. Востребованность такого формата есть", - подчеркнул он.

Третье направление - цифровизация. В первую очередь, интеграция сервисов госуслуг с сервисами как застройщиков, так и финансовых организаций. В совокупности это даст людям так называемые суперсервисы, позволяющие в удобном и понятном формате предоставлять людям результат в виде собственной квартиры или дома, отметил Ниденс.