Недавно исследование на эту тему провели специалисты маркетинг-группы Dinnovate Group и девелоперской компании TOUCH. Они, например, выяснили, что разведенные покупатели чаще нацелены на квартиру с отделкой, а семейные ищут больше комнат. "Порядка 18 процентов потенциальных покупателей нового жилья не купят квартиру, если в ней нет отделки под ключ, причем из них 70 процентов - как раз одинокие или разведенные, - показал опрос. - Среди разведенных покупателей и самая высокая доля тех, кто отдает предпочтение вторичному рынку - 63 процента".

Объясняется это тем, что после развода люди, как правило, ищут полностью готовое жилье, в которое можно сразу въехать и строить жизнь заново. На ремонт у них в этот момент нет ни времени, ни желания заниматься им. Отсюда и выбор в пользу ремонта от застройщика и вторичного рынка. А вот семейные люди чаще готовы подождать, чтобы сделать ремонт под себя, им важнее большая площадь квартиры. Причем это касается как семейных пар, так и семей с детьми - первые задумываются о детях и хотят заранее обзавестись просторным жильем, а вторые ждут пополнения или уже имеют детей.

Соглашаются с таким положением дел и другие участники рынка. Причем многие отмечают, что разные категории покупателей выбирают не только разные квартиры, но и разные дома, районы и т.д. "Например, родителям малышей всегда очень важно, чтобы рядом с домом находился парк, папы и мамы школьников в первую очередь интересуются образовательной инфраструктурой. Пенсионеры предпочитают селиться на этажи, расположенные пониже, до четвертого включительно. Им нужно иметь также в шаговой доступности сквер, универсам, поликлинику", - перечисляет управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

Что касается готового ремонта в новостройках, то в нем проявляет заинтересованность все большее количество покупателей. В готовой квартире стоимость отделки можно включить в льготную ипотеку и не задумываться о том, где взять миллион-другой для закупки стройматериаловд. Выбирают отделку от застройщика еще и те, кто покупает квартиру в качестве инвестиции. Им самим затевать ремонт тоже не имеет смысла. Эксперты говорят, что в этом отношении можно также выделить студентов и их родителей - они тоже чаще всего выбирают жилье с готовой отделкой. "Они рассматривают квартиру как временное и инвестиционное жилье, которое в перспективе будут перепродавать или сдавать в аренду, - объясняет "РГ" девелопер жилого кластера RDD Владимир Щекин. - Для этого лучше подходят студии и однокомнатные квартиры. Но родители обычно все-таки стремятся приобрести именно однокомнатную квартиру, студийный формат им не очень понятен. Студенты же в целом больше озабочены наличием инфраструктуры и транспорта рядом с домом, чем самим жильем и его особенностями".