Нотариусы разъяснили, как распознать фальшивую доверенность
"За неполные 10 месяцев 2023 года граждане удостоверили у нотариусов на 7 процентов меньше доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом и регистрацию прав на него, чем за аналогичный период прошлого года, - сообщили в ФНП. - По сравнению с показателем пятилетней давности, снижение составило 20 процентов. При этом важно, что количество нотариальных сделок с жильем увеличивается".
Специалисты рекомендуют оформлять сделки и решать важные юридические вопросы самостоятельно. Конечно: по возможности.
"Безопаснее всего заключать сделку лично, без посредников, - рассказывают эксперты. - Даже законным образом полученные доверенности могут сыграть злую шутку с доверителем. Одна из недавних историй: пожилая жительница Москвы вынуждена жить в подъезде, практически под дверью когда-то ее собственной, а теперь чужой квартиры. В прошлом она оформила на родственника доверенность на дарение своей доли в квартире. В итоге на основании доверенности была заключена сделка в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса. А в результате этой сделки долю женщины продали без ее ведома, саму же - выселили".
Раньше одной из частых причин для выдачи доверенности была необходимость ехать в другой город для совершения сделки.
Сейчас стороны, у которых нет возможности встретиться лично за одним столом, могут воспользоваться дистанционным форматом сделки. Каждый приходит к удобному для себя нотариусу, а те удостоверяют сделку по видеосвязи. Все проверки и гарантии безопасности сохраняются.
Сегодня отчуждение жилья, земельных участков, различных строений и другие договоры касательно недвижимости занимают 73 процента в общей массе дистанционных сделок с участием нотариусов.
"Что касается других видов доверенностей - их число также сокращается, - сообщили в ФНП. - Так, за истекший период 2023 года россияне оформили на 8 процентов меньше доверенностей на автотранспорт, нежели было за аналогичный период 2022 года".
Зато традиционно активность проявляют аферисты. Мошенники и недобросовестные граждане зачастую используют просроченные или фальшивые доверенности. Многие из них можно отловить самостоятельно, через бесплатный круглосуточный сервис нотариата https://www.reestr-dover.ru/. С его помощью можно проверить, существует ли доверенность с указанным реестровым номером, и не отменялась ли она ранее.
Если речь идет о нотариальных документах, выданных после 29 декабря 2020 года, их можно проверить и с помощью QR-кода. Проверку следует проводить на официальном портале ФНП. Так, стоит обращать внимание на срок документа.