Минфин предлагает не ограничивать размер ставок при кредитовании строительства

Минфин планирует вывести застройщиков из-под предполагаемых ограничений на плавающие ставки по займам для микробизнеса, так как есть опасения, что снизится их предложение в сфере недвижимости, и это приведет к повышению стоимости жилья и расценок на проживание в гостиницах.

Об этом идет речь в проекте постановления правительства, размещенном на федеральном портале нормативных правовых актов.

В пояснительной записке к документу уточняется, что компании в сфере недвижимости часто реализовывают проекты на балансе специально созданной отдельной организации, и их можно относить к микро-предприятию. Для компаний, возводящих жилую недвижимость, устанавливается средневзвешенная ставка, состоящая из двух компонентов: базовой и специальной. Базовая, как правило, - плавающая и начисляется на долг, непокрытый средствами эскроу-счетов. Специальная - фиксированная, она начисляется на ту часть долга, которая покрыта средствами на эскроу-счетах.

Сейчас в Госдуме на рассмотрении находится законопроект, которым предусматривается установление лимитов, ограничивающих плавающие ставки, в том числе по займам для микробизнеса, - не более чем на 4 процентных пункта от уровня ключевой ставки на дату заключения договора.