По его словам, если в 2022 году было заключено 33 тысячи кредитов на индивидуальное жилищное строительство, в то время как общий объем заключенных договоров составил 1,3 миллиона, то за девять месяцев этого года их было выдано 73 тысячи на общую сумму 315 миллиардов рублей. Ожидается, что к концу 2023 года количество кредитов, выданных на строительство индивидуальных домов, превысит 100 тысяч, говорит эксперт.
По словам Кулакова, ужесточение правил выдачи ипотеки скажется на новом портфеле кредитов на строительство, но в меньшей степени, чем при договорах долевого участия, так как стоимость частного дома в любом случае меньше большинства новостроек. При этом остается возможность получить ипотеку и с минимальным авансом, если у заемщика будет поручитель, чье финансовое состояние не вызовет сомнений у банка,уточнил он.
Ранее Минстрой предложил выделить ипотеку на частные дома в отдельный проект. С таким предложением к президенту обратился министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
"Мы считаем, что сейчас ипотечную программу в индивидуальном жилищном строительстве надо, конечно, в отдельный проект выделять - вообще в системе строительства жилья, и отрабатывать отдельные меры поддержки", - сказал он, подчеркнув, что объем работ растет, люди активно вовлечены, в регионах растет строительство частных домов.