Таунхаусы в Подмосковье за пандемию подорожали втрое

В среднем по 40 городам Подмосковья таунхаус стоит сейчас 17 305 304 рубля. И это на 76,1% больше, чем в 2019 году.

Самые дорогие таунхаусы в регионе - в Королеве, где они стоят в среднем 35,6 млн руб. Здесь за 4 года они подорожали сильнее всего - в 3,3 раза. За ними следуют Долгопрудный (35,1 млн), Одинцово (33,9 млн), Красногорск (32 млн) и Истра (29,98 млн руб.).

Самые доступные объекты - в Краснознаменске (5,9 млн руб), Клину (6,5 млн), Егорьевске (6,85 млн руб.), Наро-Фоминске (6,85 млн) и Коломне (8,8 млн руб.).

Серьезный рост цен за несколько лет отмечен также в Истре (в 3,29 раза), Чехове (в 3,27 раза), Балашихе (в 2,2 раза) и Апрелевке (в 2,17 раза). Наименьший прирост за эти годы показали Мытищи (подорожание лишь на 12,8%) и Люберцы (на 15,3%).

Сегмент таунхаусов очень пестрый - в нем могут оказаться объекты как эконом-, так и элит-класса, построенные как в рамках загородного поселка, так и на обычной городской улице, отмечают эксперты.

"В силу нетипичности этого формата для нашего рынка и неотрегулированности законодательства, а также девелоперской и управленческой практики, застройщики сейчас редко берутся за возведение проектов с таунхаусами, особенно в черте городов. В то же время потребитель "распробовал" этот продукт в те годы, когда игроки рынка больше были склонны экспериментировать и брались за строительство таунхаусов. Таким образом, баланс спроса и предложения в этом сегменте рынка сильно перекошен, что и отразилось на ценах", - прокомментировал гендиректор портала Павел Луценко.