Содержание:
- История экожилья
- Какие критерии есть у "зеленого дома"
- Экостандарты в строительстве в России и мире
- Где найти экологичное жилье
История экожилья
Экологичное жилье - это не кардинально новая тема, это больше похоже на возвращение к формату жилья наших предков, но с новыми технологиями. Ведь раньше люди не использовали токсичные материалы, и дома строились энергоэффективными, но не потому, что это "эко", а потому что у них в принципе были ограниченное количество ресурсов.
Сейчас для строительства это новый тренд не только в России, но и по всему миру. По данным опроса Яндекс Недвижимости, экология района входит в топ-10 важнейших параметров при поиске жилья. При выборе ЖК действительно в первую очередь многие обращают внимание на его расположение, экологическую обстановку этого района, а лучше и региона в целом.
Согласно исследованию Rockwool, 27% россиян не знают, что такое "зеленое" строительство. Еще 21% опрошенных рассказали, что слышали о таких технологиях, но не учитывали их при покупке жилья, а 16% не знали, что существует экологическая сертификация зданий. Кроме того, 8% респондентов знакомы с самой идеей, но никогда не встречали "зеленые" дома в России. И лишь 3% обращают внимание на наличие экосертификата при покупке недвижимости.
Какие критерии есть у "зеленого дома"
Благоприятная окружающая среда
Под благоприятной окружающей средой в этом ключе понимаются районы, где индекс качества воздуха находится в норме, нет опасного загрязнения водоемов, достаточно парковых зон и озеленения у домов.
Сейчас есть сервисы, в которых можно смотреть мониторинг экологической ситуации в режиме реального времени. Например, карта всего мира на сайте IQ Air, а посмотреть рейтинг и подробные данные по городам России можно у КБ "Стрелка".
Энергоэффективность
Это значит, что в доме используются технологии, которые позволяют снизить потребление энергии для отопления, кондиционирования и освещения. Сюда могут входить теплоизоляционные материалы, энергосберегающие окна и солнечные батареи.
Натуральные материалы
К экологически чистым материалам относятся древесина, безопасные металлы и их переработанные смеси, стекло, камень, глина, керамическая плена, утеплители из натуральных волокон и тд. Но будьте внимательны, дерево, покрытое токсичной краской, лаком или маслом, уже перестанет быть экологичным материалом, многие камни производят вредный радиационный фон, а натуральный утеплитель может оказаться очень пожароопасным.
Однако, на сегодняшний день подбор материалов для строительства и отделки помещений не так сложен, как раньше. Можно обратить внимание на современные смеси бетона, переработанные материалы. На рынке представлено большое количество вариаций, среди которых вы сможете подобрать наиболее подходящую для вас.
Экологичное обустройство дома
Обустройство пространства для экологичного образа жизни - процесс, доступный для каждого. На рынке представлено множество вариантов, которые не потребуют от вас больших вложений и долгих поисков. Например, установите компостное ведро или домашний компостер, подготовьте емкости для раздельного сбора мусора, используйте энергосберегающие лампочки, очистители воздуха, фильтрующие его внутри помещения, и тд.
Экостандарты в строительстве в России и мире
В сентябре 2022 года в России утвердили "зеленый" стандарт для многоквартирного жилья, "ДОМ.РФ" уже ведет разработку такого стандарта для индивидуальных домов. Как рассказала "Российской газете" директор по устойчивому развитию "ДОМ.РФ" Марина Слуцкая, в стандарте для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) порядка 40 разных критериев, которые включают и экологический аспект, и социальный. Сейчас каждый из этих критериев "обкатывают" на себе пять застройщиков, отметила она.
В России также существует независимая система сертификации зданий под названием GREEN ZOOM, которая была разработана в 2014 году. Этот стандарт определяет соответствие зданий экологическим требованиям и энергосбережению в коммерческом и жилом строительстве.
GREEN ZOOM оценивает объекты по шести основным параметрам:
- расположение здания;
- энергоэффективность;
- водоэффективность;
- использование экологически чистых строительных и отделочных материалов;
- качество внутренней среды здания;
- качество окружающей территории.
В мире же существуют несколько систем сертификации "зеленого" строительства, из которых наиболее известны - британский рейтинг BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) и американский стандарт LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Где найти экологичное жилье
При выборе нового жилья обращайте внимание на реализованные проекты застройщика. Пожалуй, вы сразу многое поймете о том, какое будет жилье, если изучите характеристики объектов самостоятельно.
При выборе жилья из старого фонда придется провести более тщательное исследование, чтобы выяснить, из чего был возведен дом, какие перекрытия, краски использовались внутри помещений. Токсичные вещества и радиационный фон от старых материалов может только увеличиваться с годами.
Как отмечают в "Яндекс Недвижимости", на отечественном рынке сейчас достаточно девелоперов, которые ответственно подходят к принципам ESG и заботятся о собственной репутации. И такие застройщики уже распространены не только в премиальном сегменте. Даже бюджетное жилье может соответствовать части необходимых критериев экологичности.
Экологичное жилье - это не только осознанное отношение к окружающей среде, но и забота о собственном здоровье и безопасности. Сейчас подобрать такое жилье стало проще благодаря онлайн-сервисам и доступности материалов.