Сильнее всего коммуналки выросли в цене в Барнауле (+40% к началу года), Самаре (+38,2%), Улан-Удэ (+37,2%), Ставрополе (+36,1%). В Новокузнецке, Кирове, Красноярске комнаты подорожали примерно на 35%. Исследовались 70 крупнейших городов, а также Подмосковье и Ленинградская область.

Подешевело такое жилье сильнее всего в Махачкале (-9,3%). В Ленинградской области, Краснодаре, Мурманске, Ульяновске, Калининграде комнаты снизились в цене примерно на 3-4%.

В Москве комнаты прибавили в цене 1,8%, в Московской области 5%.

"Рост на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. За последний год спрос на них вырос на 10-15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке, - отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". - А предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры - за такие объекты можно выручить на 40-60% больше".

Комнаты приобретают как стартовое жилье те, у кого пока не хватает денег на полноценное, а также люди после раздела имущества при разводе, пенсионеры и одинокие люди, добавляют эксперты. Самые дорогие комнаты - в Москве (4 057 194 руб.), в Сочи (3 268 455 руб.), Санкт-Петербурге (2 633 714 руб.), Владивостоке (2 562 416 руб.).

Самые дешевые - в Ульяновске (463 543 руб.), Магнитогорске (468 666 руб.), Нижнем Тагиле (471 643 руб.).

В среднем по всем городам комната в российской коммуналке стоит 1 217 281 рубль.