Минстрой недавно отметил, что спецсчета показывают не самую высокую эффективность и рассматривается возможность отказа от них при капремонте, говорится в письме (имеется в распоряжении "Российской газеты").

Сейчас, по данным ГИС КХ, спецсчет выбрали около 10% многоквартирных домов. Вопрос о том, нарушает ли этот порядок формирования и использования средств капремонта права граждан, в 2016 году по настоянию депутатов уже рассматривался Конституционным судом, который не признал этот порядок неконституционным.

Напротив, считают авторы письма, запрет спецсчетов будет нарушать конституционные права и свободы граждан, считают авторы письма.

У спецсчетов есть свои преимущества, отмечают они: это позволяет гражданам самим определять очередность работ по степени важности их проведения. Тогда как в региональных программах нередко есть ошибки и искажения, выполняются не первоочередные работы. При переводе спецсчетов в фонд капремонта теряется оперативность использования денежных средств при возникновении ситуаций, требующих срочного капремонта. Стоимость материалов и работ через фонд капремонта значительно дороже, чем при использовании средств спецсчёта (на практике ТСЖ 2021 - 22 годов разница - в 1,5-2 раза); снизится процент собираемости платежей, так как собственники будут менее заинтересованы в своевременной оплате за услугу, которая будет им оказана через 20-30 лет, перечисляется в письме.

Необходимо, напротив, содействовать развитию спецсчетов, развивать механизмы допфинансирования работ по спецсчетам путем льготного кредитования, считают авторы письма. Также нужно снизить кворум на решения по капремонту и использованию средств со спецсчета.