В Госдуме рассказали, как потратить маткапитал на покупку дачи

В 2024 году в России материнский капитал проиндексировали на 7,5%. Россияне могут тратить средства в том числе на покупку дома в садовом товариществе. Однако, есть ряд нюансов, которые важно учесть. Каким критериям должна соответствовать дача, чтобы семье позволили использовать на покупку и ремонт материнский капитал, разъяснил в комментарии "РГ" депутат Госдумы ("Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Напомним, что при рождении первенца семьям выплатят 631 тыс. руб., а при рождении второго ребенка родители получат 834 тыс. руб. Если семья уже получала выплату, то за второго ребенка родители дополнительно получат 203 тыс. руб.

"Индексация маткапитала позволит семьям расходовать средства на "крупные покупки", которые станут для семей хорошей помощью. Одна из таких покупок - дача", - отметил Чаплин.

Условия использования сертификата

По общему правилу можно потратить сертификат на покупку дачи, когда ребенку исполнится 3 года. Исключением, согласно объяснению депутата, является оплата первоначального взноса или погашение ипотеки. В этих случаях семьям разрешается потратить маткапитал сразу после рождения или усыновления малыша.

"Здесь важно учесть, что маткапитал допускается тратить только на дом/дачу, а вот за земельный участок семье придется расплатиться самостоятельно", - добавил парламентарий.

Он назвал другие важные условия: дом должен быть пригоден для постоянного проживания с официальным статусом ИЖС. Также в нем должна быть предусмотрена возможность сделать регистрацию и обязательно должны быть выделены "детские доли": то есть дом должен быть оформлен в собственность всех членов семьи, включая детей.

"На выделение долей семье дается 6 месяцев, поэтому важно не упустить этот момент", - добавил Чаплин.

Процедурные моменты

Сама процедура траты сертификаты на покупку дома, по его оценке, достаточно простая:

• определяемся с объектом,
• запрашиваем у продавца полный пакет документов, с которым идем в Соцфонд для того, чтобы специалисты сверили соответствие,
• заключаем договор купли-продажи дома и участка (это два отдельных договора),
• в договоре особо надо отметить, что дом покупается на средства материнского капитала,
• после это следует зарегистрировать переход права собственности на основании договора в Росреестре,
• направляем заявление в ПФР о распоряжении маткапиталом и пакетом документов.

В течение 10-20 рабочих дней заявление рассмотрят и в случае положительного решения через 5 дней деньги поступят продавцу.

В случае отказа

Согласно пояснению депутата, иногда невнимательные сотрудники ведомств могут отказать, сославшись на то, что дача - не единственное жилье. "Однако здесь советую отстаивать свои права: в законодательстве РФ нет требования о том, что дача должна являться основным жильем, - заявил Чаплин. - Самое главное - это улучшение жизни семьи, поэтому орган обязан одобрить такую сделку".

Однако, считает он, в законодательстве остается пробел: семьям, у которых есть жилплощадь, все равно нельзя купить дом не под индивидуальное жилищное строительство.

"И это ограничивает семьи, например, в занятии сельским хозяйством или фермерством. Здесь, конечно, стоит рассмотреть вопрос о расширении категорий трат маткапитала, чтобы помочь семьям, тем более многодетным, обеспечить себя дополнительным заработком", - заключил депутат.