20.02.2024 22:24
Зачем москвичам антресоли в квартирах
У москвичей новая мода - оборудовать в жилых комнатах квартир антресоли. Но не для того, чтобы хранить там сезонные вещи, как бывало раньше. Теперь же горожане там устраивают, например, спальные места. Между тем, предупреждает Мосжилинспекция, такая перепланировка требует согласования, расчетов, проекта, и не факт, что в конечном счете ее разрешат. Что же надо учитывать?
Для начала разберемся в терминах: в моду вошли не антресоли, знакомые нам по хрущевкам, а полноценные вторые этажи. Распространение они получили с тех пор, как апартаменты начали оборудовать в старых производственных цехах, административных зданиях и прочих постройках с высокими потолками. Их обычно "нарезают" на студии без отдельной кухни, а спальное место оборудуют как раз на антресоли - она вполне может накрыть до 40 процентов площади комнаты. Ведет на антресоль лестница, а помимо кровати или матраса там может поместиться еще, например, комод. Чтобы провернуть такой трюк, помещение должно быть высотой больше четырех метров. Иначе по антресоли придется ходить согнувшись.
В Мосжилинспекции "РГ" рассказали, что антресоли в квартирах и нежилых помещениях действительно сейчас встречаются чаще. "Многие москвичи расценивают такое проектное решение как дополнительную возможность оборудовать в небольшой квартире рабочий кабинет, гардеробную, лаунж-зону, спальню или детскую, - перечисляют в ведомстве идеи горожан.
В квартире, где реально устроить антресоль в качестве, например, спальни, высота помещения должна быть не меньше 4,3 метра
Но тут же спешат остудить пыл тех, кто уже представил себе, как превратит свою тесную "однушку" в двухуровневую квартиру вдвое большего размера. Дело в том, что обустройство антресоли считается перепланировкой и требует разработки проекта и согласования. Причем правило такое: при сооружении антресоли высота помещения под и над ней должна составить минимум 2,1 метра. Другими словами, изначально она может быть не менее 4,3 метра. Так что устроить антресоль по закону в обычной квартире не получится. Впрочем, в некоторых новостройках найти потолки такой высоты можно, особенно если речь идет о нежилых помещениях на первых этажах.
Впрочем, обитатели хрущевок и других стандартных квартир с потолками высотой около 270 сантиметров все равно находят выход. Модным решением в дизайне интерьеров стали также не антресоли, а подиумы, для устройства которых на одной части комнаты достаточно поднять стандартный пол примерно на метр. На получившийся постамент ставится кровать, а внизу устраивается либо большой шкаф с выдвижными ящиками, либо детская зона. Корреспондент "РГ" недавно застал такое решение у своих соседей - под кроватью они оборудовали для детей "тайную комнату" с маленькой дверцей. "Места в квартире мало, мы долго думали, как сделать пространство более функциональным. Решили поднять кровать на пьедестал, поскольку в противном случае днем она стоит мертвым грузом, а занимает половину комнаты", - рассказал сосед.
В общем, пусть не антресоль, а подиум, но принцип все равно один. Впрочем, подиумы обычно монтируют так, что они опираются на пол и не крепятся к стенам. Тем не менее, говорят в Мосжилинспекции, проект и в этом случае нужен. "В документации необходимо указать материал, из которого устраивается подиум, и учесть в расчетах дополнительную нагрузку от него", - пояснили в ведомстве.