Во-первых, существует социальная ипотека, предоставляемая регионом. По этой программе регион может субсидировать ставку по кредиту или компенсировать часть стоимости жилья до 30-100%. Эта льгота доступна для учителей, специалистов, врачей, а также для людей, которые находятся на учете по улучшению жилищных условий и для многодетных семей. Требования к участникам программы зависят от региона.

Например, для получения компенсации получатель субсидии может быть обязан заключить трудовой договор с государственным учреждением на десятилетний период. Программа социальной ипотеки действует в различных регионах, таких как Московская область, Москва, Архангельская область, Санкт-Петербург, сообщили специалисты.

Во-вторых, эксперты напомнили об ипотеке для молодых учителей. Согласно государственному регламенту, регионы могут заключить соглашение с Министерством образования о субсидировании ипотечных кредитов для молодых учителей до 35 лет, что позволяет снизить процентную ставку до 8,5%. Программа подобного рода уже действует, например, в Мурманской области и Алтайском крае.

В-третьих, в пресс-службе Роскачества сообщили об уникальной программе для военнослужащих, по которой государство выплачивает кредит за гражданина.

Эксперты также рассказали о программах в регионах для некоторых категорий людей. Обычно это люди, которых переселяют из аварийного жилья, и представители некоторых профессий. Например, в Самарской области действует программа ипотеки для врачей и педагогов с процентной ставкой, сниженной на три процентных пункта от базовой. Однако доступ к этой программе предоставляется только через определенные банки.

Аналитики добавили, что ипотечные программы для Дальнего Востока и Арктики предоставляют возможность получить кредит под ставку до 2%. Эти программы позволяют приобрести готовое жилье у частных лиц, такие как квартиры или дома, что отличает их от предыдущих вариантов, подчеркнули в Роскачестве.

Специалисты объяснили, как официально снизить базовую ипотечную ставку, если вы не подходите под условия льготных программ. Некоторые крупные компании предоставляют своим сотрудникам льготные условия по ипотеке, в то время как банки могут предложить скидки при соблюдении определенных требований.

Альтернативный путь - приобретение статуса зарплатного клиента банка, добавили эксперты. Сегодня многие кредиторы предлагают снижение процентной ставки клиентам, которые соглашаются перевести свою зарплату на карту банка после оформления ипотеки. Обычно скидка на процентную ставку составляет от 0,5 до 1 процентного пункта. Банки часто устанавливают скидки на процентные ставки для определенных категорий клиентов, таких как врачи, научные сотрудники или работники МЧС, которые не могут получить субсидии или социальную ипотеку.

Специалисты отметили, что можно воспользоваться дополнительными услугами банка, что способствует снижению базовой процентной ставки на 0,3-1 п.п. Для этого необходимо оформить добровольное страхование жизни и здоровья, подать онлайн-заявку на сайте банка, воспользоваться сервисом электронной регистрации сделок и верифицировать профиль через "Госуслуги", то есть, предоставить банку доступ к конфиденциальной информации: паспортным данным, месту прописки, СНИЛС и информации о состоянии лицевого счета в СФР.

В Роскачестве рассказали, что некоторые банки предлагают новую услугу - снижение процентной ставки за дополнительную комиссию. По этой услуге заемщик оплачивает комиссию в размере 2% от суммы кредита, в ответ банк снижает утвержденную процентную ставку на один процентный пункт.

Можно выбрать опцию снижения ставки на весь срок ипотечного кредита или только на первые несколько лет. При выборе второго варианта комиссия будет более низкой. Этот вариант будет интересен тем, кто планирует досрочное погашение кредита или вынужден брать ипотеку под высокие ставки. Представители организации пояснили, что через некоторое время Центральный банк начнет снижать ключевую ставку, а затем коммерческие банки последуют его примеру, снижая ставки по кредитам и вкладам. В таком случае можно будет провести рефинансирование кредита под более низкую процентную ставку, заключили специалисты.

Ранее "РГ" сообщила о том, что в Подмосковье появилась новая мера поддержки для медицинских работников. В области запускают ряд модернизированных объектов здравоохранения, что требует привлечения профильных кадров. В рамках бюджетной ипотеки область оплатит новоселу первоначальный взнос в размере 15% от стоимости приобретаемого жилья и на два пункта снизит действующую процентную ставку по ипотеке, причем участником программы может стать врач любой специализации.