В этом году отреставрируют главный дом городской усадьбы Смирнова - Лопатиной XIX века

Двухэтажная "заброшка" на улице Никитинской, 11А, стояла в столичном районе Измайлово в окружении жилых многоэтажек. Возвели ее в середине 1960-х годов, но ни разу не отремонтированное здание в итоге стало никому не нужным. Выбитые стекла, исписанные граффити стены, оросшие мхом, портили не только вид двора, но и всего района. В прошлом году строение вдруг обнесли забором и не снесли, как были уверены многие, а начали восстанавливать под будущий муниципальный центр досуга и спорта. Расскажу, что в итоге может получиться из таких руин.

До недавнего времени найти в столице такой брошенный дом можно было в разных концах города. Для прохожих они порой представляли реальную угрозу, ведь там запросто мог упасть на голову кирпич. В 2020 году столичная Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости занялась выявлением таких строений. Начали с центра города. Среди обнаруженных и в тот же год восстановленных строений оказался даже объект культурного наследия федерального значения - Фанагорийские казармы, памятник архитектуры второй половины XVIII века.

В прошлом году удалось привести в порядок 344 ветхих сооружения

Как объяснили в пресс-службе Госинспекции по недвижимости Москвы, ремонтируются строения, если обследование покажет, что их можно восстановить, а также если это объекты культурного наследия. Так по словам заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, в прошлом году удалось привести в порядок 344 ветхих сооружения. В частности, восстановили фасад двухэтажного дома 1890 года постройки в Басманном районе. Это здание, расположенное в Балакиревском пер, 1/28, стр. 1, отремонтировали за счет собственника. В Бутырском районе так же владелец восстановил бывший склад на ул. Складочная, д. 1, стр. 32. В перспективе он планирует его использовать под торговлю. Преобразились за счет ремонта фасадов и рыночные павильоны на улице Летчика Бабушкина, д. 30, строения 4, 9 и 10. Совместно с арендатором территории ведомство разработало план действий по восстановлению построек и их возвращению в хозяйственный оборот.

Проекты восстановления каждого объекта индивидуальные. Этапы ремонта ветхого фонда определяют специалисты Госинспекции совместно с федеральными и столичными органами власти, а также собственники строений. Если же здание нельзя восстановить, принимается решение о его сносе. Согласно статистике, примерно на два восстановленных строения приходится три снесенных. Чаще всего это уже руинированные постройки.

Среди таких объектов оказался, например, дом 37, стр. 2 на Долгоруковской улице. Этот полуразрушенный дом 1917 года постройки, затянутый баннерами и сверху устрашающе нависающими остатками чердачных перекрытий, превратился в притон для асоциальной публики. Пару раз здесь случались пожары.

Собственника обязали привести строение в надлежащее состояние, но он ничего для этого не сделал. А поскольку охранного статуса не было, здание снесли. Сейчас на этом месте разбит сквер. К слову, за прошлый год демонтировано 546 аварийных объектов.

Как отмечают в Госинспекции, в работе находятся еще около двух тысяч ветхих построек.